Opacka 23, Gdańsk ceny mieszkań z aktów notarialnych
9227 zł/m² to mediana ceny z 85 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Opacka 23, Gdańsk z lat 2020-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 63,6 m² i kosztowało 575 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 14 389 zł/m² (82 akty notarialne), więc budynek wypada o 35,9% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -35,9%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
85 aktów notarialnych spod adresu Opacka 23 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (8. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
9227 zł/m² to mediana budynku z lat 2020-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Opacka 23?
85 aktów notarialnych z lat 2020-2025, najnowszy z 14 kwietnia 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.04.2025 | 51 | 8 | 4 | 116,2 | 2 599 000 zł | 22 369 | wtórny |
| 04.03.2024 | 42 | 5 | 2 | 46,5 | 1 088 200 zł | 23 382 | wtórny |
| 31.10.2023 | 46 | 6 | 2 | 46,3 | 890 000 zł | 19 239 | wtórny |
| 15.10.2021 | 60 | 2 | 2 | 49,1 | 491 435 zł | 10 005 | pierwotny |
| 05.02.2021 | 15 | 4 | 2 | 38 | 596 310 zł | 15 692 | wtórny |
| 15.01.2021 | 33 | 3 | 3 | 63,6 | 719 000 zł | 11 305 | wtórny |
| 26.08.2020 | 67 | 4 | 3 | 57,9 | 543 258 zł | 9381 | pierwotny |
| 19.08.2020 | 3 | 1 | 2 | 38,1 | 369 972 zł | 9723 | pierwotny |
| 17.08.2020 | 69 | 5 | 3 | 66,3 | 576 310 zł | 8695 | pierwotny |
| 22.07.2020 | 5 | 2 | 3 | 72,3 | 614 788 zł | 8506 | pierwotny |
| 20.07.2020 | 8 | 2 | 3 | 67,4 | 598 550 zł | 8879 | pierwotny |
| 15.07.2020 | 23 | 6 | 2 | 38,4 | 381 314 zł | 9943 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-35,9% - o tyle mediana budynku (9227 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (14 389 zł/m² z 82 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
-13% r/r13 582 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 15 619 zł/m² rok wcześniej.
Kwartały I kw. 2026 jeszcze się uzupełniają - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Opacka 2739 aktów notarialnych
- Opacka 2986 aktów notarialnych
- Opacka 2544 akty notarialne
- Opacka 2156 aktów notarialnych
- Opacka 19122 akty notarialne
- Opacka 3340 aktów notarialnych
- Opacka 3139 aktów notarialnych
- Opacka 3747 aktów notarialnych
- Opacka 3550 aktów notarialnych
- Jana i Macieja Kilarskich 8122 akty notarialne
- Jana i Macieja Kilarskich 677 aktów notarialnych
- Opacka 2412 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 575 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Opacka 23, Gdańsk?
- 9227 zł/m² to mediana z 85 aktów notarialnych z lat 2020-2025. Najniższa cena wyniosła 8354 zł/m², najwyższa 23 382 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Opacka 23, Gdańsk są droższe niż w okolicy?
- 35,9% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 9227 zł/m², a okolicy 14 389 zł/m² (82 akty notarialne). Mediana całego miasta Gdańsk wynosi 12 810 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Opacka 23, Gdańsk?
- 14 kwietnia 2025 - lokal 51 o powierzchni 116,2 m², 8. piętro, za 2 599 000 zł, czyli 22 369 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
85 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w naszej bazie pochodzi z 25 września 2026. Pokazujemy mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.