Ptasia 35, Gdańsk - ceny mieszkań z aktów notarialnych
10 140 zł/m² to mediana ceny z 74 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Ptasia 35, Gdańsk z lat 2023-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 53,5 m² i kosztowało 547 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 11 717 zł/m² (93 akty notarialne), więc budynek wypada o 13,5% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -13,5%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
74 akty notarialne spod adresu Ptasia 35 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (6. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
10 140 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Ptasia 35?
74 akty notarialne z lat 2023-2025, najnowszy z 28 sierpnia 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.08.2025 | 25 | 5 | - | 59,8 | 770 000 zł | 12 881 | wtórny |
| 08.07.2024 | 56 | 4 | - | 69,5 | 616 563 zł | 8870 | pierwotny |
| 01.07.2024 | 43 | 2 | - | 43,2 | 570 000 zł | 13 197 | wtórny |
| 14.06.2024 | 33 | 6 | - | 46,2 | 500 000 zł | 10 820 | pierwotny |
| 23.05.2024 | 60 | 4 | - | 60,7 | 590 000 zł | 9728 | pierwotny |
| 20.05.2024 | 62 | 5 | - | 69,5 | 681 000 zł | 9797 | pierwotny |
| 14.05.2024 | 8 | 2 | - | 63,9 | 594 000 zł | 9299 | pierwotny |
| 13.05.2024 | 41 | 1 | - | 63,3 | 620 000 zł | 9788 | pierwotny |
| 10.05.2024 | 70 | 6 | - | 47,3 | 481 500 zł | 10 190 | pierwotny |
| 30.04.2024 | 31 | 6 | - | 59,8 | 675 432 zł | 11 299 | pierwotny |
| 29.04.2024 | 18 | 3 | - | 45,8 | 488 000 zł | 10 646 | pierwotny |
| 29.04.2024 | 66 | 5 | - | 60,7 | 635 248 zł | 10 474 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-13,5% - o tyle mediana budynku (10 140 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (11 717 zł/m² z 93 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
Dane za kwartały III kw. 2024, I kw. 2025, II kw. 2025, III kw. 2025, IV kw. 2025, I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
9 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Ptasia 3319 aktów notarialnych
- Władysława Cieszyńskiego 219 aktów notarialnych
- Władysława Cieszyńskiego 2512 aktów notarialnych
- Władysława Cieszyńskiego 197 aktów notarialnych
- Ptasia 3135 aktów notarialnych
- Antoniego Suchanka 3329 aktów notarialnych
- Władysława Cieszyńskiego 2713 aktów notarialnych
- Władysława Cieszyńskiego 1719 aktów notarialnych
- Ptasia 2645 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 547 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Ptasia 35, Gdańsk?
- 10 140 zł/m² to mediana z 74 aktów notarialnych z lat 2023-2025. Najniższa cena wyniosła 6381 zł/m², najwyższa 13 197 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Ptasia 35, Gdańsk są droższe niż w okolicy?
- 13,5% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 10 140 zł/m², a okolicy 11 717 zł/m² (93 akty notarialne). Mediana całego miasta Gdańsk wynosi 12 810 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Ptasia 35, Gdańsk?
- 28 sierpnia 2025 - lokal 25 o powierzchni 59,8 m², 5. piętro, za 770 000 zł, czyli 12 881 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
74 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.