Ptasia 31, Gdańsk - ceny mieszkań z aktów notarialnych
5437 zł/m² to mediana ceny z 35 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Ptasia 31, Gdańsk z lat 2016-2024. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 46,4 m² i kosztowało 266 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 11 593 zł/m² (85 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 53,1% taniej niż okolica.
Osiedle Stara Wieś: mediana ceny metra, trend i najdroższe ulice w okolicy
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -53,1%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
35 aktów notarialnych spod adresu Ptasia 31 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
5437 zł/m² to mediana budynku z lat 2016-2024. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Ptasia 31?
35 aktów notarialnych z lat 2016-2024, najnowszy z 1 lutego 2024.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01.02.2024 | 18 | 3 | 3 | 64,4 | 730 000 zł | 11 342 | wtórny |
| 26.05.2022 | 3 | 1 | 2 | 42,6 | 560 000 zł | 13 139 | wtórny |
| 20.11.2017 | 29 | 4 | 3 | 57,9 | 390 000 zł | 6738 | wtórny |
| 29.07.2016 | 25 | 4 | 2 | 43,5 | 247 000 zł | 5673 | pierwotny |
| 27.07.2016 | 23 | 3 | 1 | 42,9 | 236 200 zł | 5506 | pierwotny |
| 27.07.2016 | 22 | 3 | 3 | 50,3 | 273 800 zł | 5444 | pierwotny |
| 25.07.2016 | 30 | 4 | 2 | 49,4 | 267 352 zł | 5414 | pierwotny |
| 25.07.2016 | 31 | 4 | 2 | 40,5 | 220 810 zł | 5447 | wtórny |
| 08.07.2016 | 11 | 2 | 2 | 46,3 | 251 150 zł | 5426 | pierwotny |
| 06.07.2016 | 17 | 3 | 2 | 45,3 | 236 900 zł | 5233 | pierwotny |
| 27.06.2016 | 1 | 1 | 2 | 45,7 | 240 000 zł | 5257 | pierwotny |
| 17.06.2016 | 6 | 1 | 3 | 64,7 | 356 000 zł | 5503 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-53,1% - o tyle mediana budynku (5437 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (11 593 zł/m² z 85 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
Dane za kwartały III kw. 2024, I kw. 2025, II kw. 2025, III kw. 2025, IV kw. 2025, I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Czy deweloper nadal sprzedaje mieszkania w tym budynku?
127 mieszkań jest w cenniku inwestycji #NaSwoim2 (Domesta Sp z o.o.). Mediana ceny ofertowej to 13 364 zł/m², czyli +145,8% względem mediany z 35 aktów notarialnych (5437 zł/m²).
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
7 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek Ptasia 31 w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
Jaka rata przy typowej cenie 266 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Ptasia 31, Gdańsk?
- 5437 zł/m² to mediana z 35 aktów notarialnych z lat 2016-2024. Najniższa cena wyniosła 4123 zł/m², najwyższa 13 139 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Ptasia 31, Gdańsk są droższe niż w okolicy?
- 53,1% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 5437 zł/m², a okolicy 11 593 zł/m² (85 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Gdańsk wynosi 12 810 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Ptasia 31, Gdańsk?
- 1 lutego 2024 - lokal 18 o powierzchni 64,4 m², 3. piętro, za 730 000 zł, czyli 11 342 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
35 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.