Szczecińska 45, Gdańsk - ceny mieszkań z aktów notarialnych
8409 zł/m² to mediana ceny z 108 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Szczecińska 45, Gdańsk z lat 2018-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 43,6 m² i kosztowało 369 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 14 858 zł/m² (135 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 43,4% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -43,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
108 aktów notarialnych spod adresu Szczecińska 45 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (9. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
8409 zł/m² to mediana budynku z lat 2018-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Szczecińska 45?
108 aktów notarialnych z lat 2018-2025, najnowszy z 16 czerwca 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.06.2025 | 62 | 7 | 3 | 44,2 | 844 000 zł | 19 099 | wtórny |
| 14.02.2025 | 82 | 8 | 1 | 31,5 | 643 000 zł | 20 419 | wtórny |
| 20.12.2024 | 51 | 6 | 2 | 37,4 | 729 000 zł | 19 476 | wtórny |
| 28.08.2024 | 76 | 8 | 2 | 43,4 | 874 000 zł | 20 129 | wtórny |
| 08.12.2023 | 64 | 7 | 2 | 43,8 | 814 000 zł | 18 601 | wtórny |
| 12.04.2022 | 48 | 5 | 2 | 36,9 | 650 000 zł | 17 596 | wtórny |
| 07.08.2020 | 63 | 7 | 2 | 37,4 | 518 500 zł | 13 871 | wtórny |
| 16.09.2019 | 82 | 8 | 1 | 31,5 | 273 073 zł | 8672 | pierwotny |
| 16.09.2019 | 65 | 7 | 2 | 45,8 | 394 089 zł | 8614 | pierwotny |
| 04.09.2019 | 95 | 9 | 1 | 34,7 | 293 687 zł | 8459 | pierwotny |
| 19.08.2019 | 10 | 2 | 1 | 31,4 | 252 337 zł | 8039 | pierwotny |
| 08.07.2019 | 71 | 7 | 1 | 35,1 | 292 373 zł | 8334 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-43,4% - o tyle mediana budynku (8409 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (14 858 zł/m² z 135 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+2% r/r14 852 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 14 565 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
5 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 369 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Szczecińska 45, Gdańsk?
- 8409 zł/m² to mediana z 108 aktów notarialnych z lat 2018-2025. Najniższa cena wyniosła 7538 zł/m², najwyższa 20 419 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Szczecińska 45, Gdańsk są droższe niż w okolicy?
- 43,4% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 8409 zł/m², a okolicy 14 858 zł/m² (135 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Gdańsk wynosi 12 810 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Szczecińska 45, Gdańsk?
- 16 czerwca 2025 - lokal 62 o powierzchni 44,2 m², 7. piętro, za 844 000 zł, czyli 19 099 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
108 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.