al. Roździeńskiego Walentego 100, Katowice - ceny mieszkań z aktów notarialnych
5032 zł/m² to mediana ceny z 39 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem al. Roździeńskiego Walentego 100, Katowice z lat 2012-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 61 m² i kosztowało 290 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 8804 zł/m² (210 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 42,8% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -42,8%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
39 aktów notarialnych spod adresu al. Roździeńskiego Walentego 100 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (24. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
5032 zł/m² to mediana budynku z lat 2012-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem al. Roździeńskiego Walentego 100?
39 aktów notarialnych z lat 2012-2026, najnowszy z 6 marca 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06.03.2026 | 109 | 15 | 4 | 63,1 | 620 000 zł | 9824 | wtórny |
| 27.02.2026 | 93 | 13 | 4 | 63,1 | 595 000 zł | 9428 | wtórny |
| 29.01.2026 | 145 | 20 | 4 | 54,1 | 400 000 zł | 7401 | wtórny |
| 05.01.2026 | 35 | 6 | 4 | 63,2 | 390 000 zł | 6171 | wtórny |
| 17.12.2025 | 154 | 21 | 4 | 63,1 | 655 000 zł | 10 379 | wtórny |
| 10.06.2025 | 16 | - | 4 | 59,8 | 390 000 zł | 6522 | wtórny |
| 04.04.2025 | 16 | - | 4 | 59,8 | 350 000 zł | 5853 | wtórny |
| 18.12.2024 | 81 | - | 4 | 63,2 | 200 000 zł | 3165 | wtórny |
| 27.08.2024 | 134 | 19 | 4 | 63,2 | 408 000 zł | 6456 | wtórny |
| 13.02.2024 | 186 | - | 4 | 61 | 455 000 zł | 7463 | wtórny |
| 26.01.2024 | 154 | 21 | 4 | 63,1 | 395 000 zł | 6259 | wtórny |
| 21.09.2023 | 187 | 19 | 4 | 59,8 | 490 000 zł | 8194 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-42,8% - o tyle mediana budynku (5032 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (8804 zł/m² z 210 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-19,4% r/r9285 zł/m² w III kw. 2025 wobec 11 521 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały II kw. 2025, IV kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
2 adresy w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 290 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem al. Roździeńskiego Walentego 100, Katowice?
- 5032 zł/m² to mediana z 39 aktów notarialnych z lat 2012-2026. Najniższa cena wyniosła 1622 zł/m², najwyższa 10 379 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem al. Roździeńskiego Walentego 100, Katowice są droższe niż w okolicy?
- 42,8% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 5032 zł/m², a okolicy 8804 zł/m² (210 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Katowice wynosi 9896 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem al. Roździeńskiego Walentego 100, Katowice?
- 6 marca 2026 - lokal 109 o powierzchni 63,1 m², 15. piętro, za 620 000 zł, czyli 9824 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
39 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.