al. Walentego Roździeńskiego 98, Katowice - ceny mieszkań z aktów notarialnych
5509 zł/m² to mediana ceny z 39 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem al. Walentego Roździeńskiego 98, Katowice z lat 2013-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 61,5 m² i kosztowało 336 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 12 395 zł/m² (429 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 55,6% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -55,6%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
39 aktów notarialnych spod adresu al. Walentego Roździeńskiego 98 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (25. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
5509 zł/m² to mediana budynku z lat 2013-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem al. Walentego Roździeńskiego 98?
39 aktów notarialnych z lat 2013-2026, najnowszy z 29 lipca 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.07.2026 | 184 | 16 | 4 | 52,8 | 425 000 zł | 8049 | wtórny |
| 08.07.2026 | 136 | 20 | 4 | 61,6 | 380 000 zł | 6173 | wtórny |
| 20.03.2026 | 6 | - | 4 | 61,6 | 434 000 zł | 7050 | wtórny |
| 03.03.2026 | 124 | 19 | 4 | 59,9 | 430 000 zł | 7179 | wtórny |
| 28.01.2025 | 175 | 2 | 4 | 59,9 | 390 000 zł | 6511 | wtórny |
| 30.08.2024 | 63 | 10 | 4 | 59,9 | 510 000 zł | 8514 | wtórny |
| 26.07.2024 | 142 | - | 4 | 61,5 | 500 000 zł | 8130 | wtórny |
| 09.10.2023 | 138 | 20 | 4 | 61,5 | 460 000 zł | 7480 | wtórny |
| 12.06.2023 | 119 | 18 | 4 | 61,5 | 515 000 zł | 8374 | wtórny |
| 14.03.2023 | 50 | - | 4 | 61,5 | 352 000 zł | 5724 | wtórny |
| 06.02.2023 | 138 | 20 | 4 | 61,5 | 300 000 zł | 4878 | wtórny |
| 30.12.2022 | 191 | 25 | 4 | 52,8 | 375 000 zł | 7102 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-55,6% - o tyle mediana budynku (5509 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (12 395 zł/m² z 429 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+1,1% r/r12 559 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 12 420 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały II kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
3 adresy w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 336 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem al. Walentego Roździeńskiego 98, Katowice?
- 5509 zł/m² to mediana z 39 aktów notarialnych z lat 2013-2026. Najniższa cena wyniosła 2976 zł/m², najwyższa 8514 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem al. Walentego Roździeńskiego 98, Katowice są droższe niż w okolicy?
- 55,6% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 5509 zł/m², a okolicy 12 395 zł/m² (429 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Katowice wynosi 9896 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem al. Walentego Roździeńskiego 98, Katowice?
- 29 lipca 2026 - lokal 184 o powierzchni 52,8 m², 16. piętro, za 425 000 zł, czyli 8049 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
39 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.