al. Roździeńskiego Walentego 96, Katowice - ceny mieszkań z aktów notarialnych
4321 zł/m² to mediana ceny z 37 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem al. Roździeńskiego Walentego 96, Katowice z lat 2013-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 59,5 m² i kosztowało 258 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 12 400 zł/m² (462 akty notarialne), więc budynek wypada o 65,2% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -65,2%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
37 aktów notarialnych spod adresu al. Roździeńskiego Walentego 96 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (24. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
4321 zł/m² to mediana budynku z lat 2013-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem al. Roździeńskiego Walentego 96?
37 aktów notarialnych z lat 2013-2026, najnowszy z 30 czerwca 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.06.2026 | 25 | - | 4 | 59,9 | 480 000 zł | 8013 | wtórny |
| 02.04.2026 | 24 | 5 | 4 | 61,5 | 390 000 zł | 6341 | wtórny |
| 23.02.2026 | 207 | 5 | 4 | 59,5 | 472 000 zł | 7933 | wtórny |
| 03.11.2025 | 80 | - | 4 | 61,5 | 370 000 zł | 6016 | wtórny |
| 18.11.2024 | 127 | - | 4 | 53 | 360 000 zł | 6792 | wtórny |
| 22.03.2023 | 18 | 5 | 4 | 59,5 | 300 000 zł | 5042 | wtórny |
| 30.12.2022 | 169 | 24 | 4 | 59,9 | 330 000 zł | 5509 | wtórny |
| 02.12.2022 | 106 | 16 | 4 | 59,5 | 339 900 zł | 5713 | wtórny |
| 07.01.2022 | 32 | 6 | 4 | 61,5 | 345 000 zł | 5610 | wtórny |
| 30.12.2021 | 122 | 18 | 4 | 59,5 | 330 000 zł | 5546 | wtórny |
| 07.12.2021 | 128 | - | 4 | 61,5 | 330 000 zł | 5366 | wtórny |
| 01.10.2021 | 148 | 21 | 4 | 61,5 | 450 000 zł | 7317 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-65,2% - o tyle mediana budynku (4321 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (12 400 zł/m² z 462 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+1,1% r/r12 559 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 12 420 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały II kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
3 adresy w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 258 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem al. Roździeńskiego Walentego 96, Katowice?
- 4321 zł/m² to mediana z 37 aktów notarialnych z lat 2013-2026. Najniższa cena wyniosła 1463 zł/m², najwyższa 8013 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem al. Roździeńskiego Walentego 96, Katowice są droższe niż w okolicy?
- 65,2% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 4321 zł/m², a okolicy 12 400 zł/m² (462 akty notarialne). Mediana całego miasta Katowice wynosi 9896 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem al. Roździeńskiego Walentego 96, Katowice?
- 30 czerwca 2026 - lokal 25 o powierzchni 59,9 m², za 480 000 zł, czyli 8013 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
37 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.