Józefowska 116a, Katowice - ceny mieszkań z aktów notarialnych
4197 zł/m² to mediana ceny z 14 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Józefowska 116a, Katowice z lat 2013-2024. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 56,3 m² i kosztowało 209 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 9897 zł/m² (207 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 57,6% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -57,6%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
14 aktów notarialnych spod adresu Józefowska 116a na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (11. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
4197 zł/m² to mediana budynku z lat 2013-2024. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Józefowska 116a?
14 aktów notarialnych z lat 2013-2024, najnowszy z 16 stycznia 2024.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.01.2024 | 72 | 11 | 4 | 62,9 | 368 000 zł | 5851 | wtórny |
| 08.12.2022 | 72 | 11 | 4 | 62,9 | 340 000 zł | 5405 | wtórny |
| 09.11.2021 | 72 | 11 | 4 | 62,9 | 305 000 zł | 4849 | wtórny |
| 10.08.2021 | 34 | - | 4 | 62,8 | 325 000 zł | 5175 | pierwotny |
| 20.01.2021 | 23 | - | 3 | 49,8 | 339 000 zł | 6807 | wtórny |
| 02.10.2020 | 44 | - | 3 | 49,8 | 320 000 zł | 6426 | wtórny |
| 14.08.2020 | 23 | - | 3 | 49,8 | 210 000 zł | 4217 | wtórny |
| 16.12.2019 | 44 | - | 3 | 49,8 | 208 000 zł | 4177 | wtórny |
| 21.12.2017 | 78 | - | 4 | 62,8 | 160 000 zł | 2548 | wtórny |
| 25.10.2017 | 78 | 3 | 4 | 62,8 | 160 000 zł | 2548 | wtórny |
| 03.06.2016 | 70 | 2 | 3 | 49,8 | 135 000 zł | 2711 | wtórny |
| 23.05.2014 | 17 | - | 3 | 49,8 | 140 000 zł | 2811 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-57,6% - o tyle mediana budynku (4197 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (9897 zł/m² z 207 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+19,2% r/r9677 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 8121 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały III kw. 2024, I kw. 2025, II kw. 2025, III kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
5 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 209 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Józefowska 116a, Katowice?
- 4197 zł/m² to mediana z 14 aktów notarialnych z lat 2013-2024. Najniższa cena wyniosła 2548 zł/m², najwyższa 6807 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Józefowska 116a, Katowice są droższe niż w okolicy?
- 57,6% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 4197 zł/m², a okolicy 9897 zł/m² (207 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Katowice wynosi 9896 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Józefowska 116a, Katowice?
- 16 stycznia 2024 - lokal 72 o powierzchni 62,9 m², 11. piętro, za 368 000 zł, czyli 5851 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
14 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.