Załęska 45, Katowice - ceny mieszkań z aktów notarialnych
5448 zł/m² zapłacono w jedynym akcie notarialnym sprzedaży mieszkania pod adresem Załęska 45, Katowice (10 grudnia 2025, 53,2 m², 290 000 zł). Mediana w promieniu 1 km to 7102 zł/m² (55 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 23,3% taniej niż okolica.
Na tle okolicy do 1 km: -23,3%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
1 akt notarialny spod adresu Załęska 45 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (6. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Załęska 45?
1 akt notarialny z 2025 roku, najnowszy z 10 grudnia 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.12.2025 | 29 | 6 | 4 | 53,2 | 290 000 zł | 5448 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-23,3% - o tyle mediana budynku (5448 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (7102 zł/m² z 55 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
0% r/r6780 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 6781 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
9 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 290 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Załęska 45, Katowice?
- 5448 zł/m² - tyle wyniosła cena w jedynym akcie notarialnym pod tym adresem (10 grudnia 2025). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Załęska 45, Katowice są droższe niż w okolicy?
- 23,3% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 5448 zł/m², a okolicy 7102 zł/m² (55 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Katowice wynosi 9896 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Załęska 45, Katowice?
- 10 grudnia 2025 - lokal 29 o powierzchni 53,2 m², 6. piętro, za 290 000 zł, czyli 5448 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
1 akt notarialny pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.