Zwycięstwa 238A, Koszalin - ceny mieszkań z aktów notarialnych
7888 zł/m² to mediana ceny z 16 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Zwycięstwa 238A, Koszalin z lat 2022-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 42,6 m² i kosztowało 357 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 7594 zł/m² (64 akty notarialne), więc budynek wypada o 3,9% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +3,9%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
16 aktów notarialnych spod adresu Zwycięstwa 238A na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
7888 zł/m² to mediana budynku z lat 2022-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Zwycięstwa 238A?
16 aktów notarialnych z lat 2022-2025, najnowszy z 13 czerwca 2025. 4 transakcje mają cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.06.2025 | 1 | 3 | 3 | 56,8 | 675 000 zł | 11 894 | pierwotny |
| 28.08.2024 | 7 | 2 | 2 | 42,6 | 525 000 zł | 12 327 nietypowa cena | wtórny |
| 08.08.2023 | 12 | 3 | 3 | 58,4 | 665 000 zł | 11 395 nietypowa cena | pierwotny |
| 20.12.2022 | 13 | 3 | 2 | 43,2 | 555 000 zł | 12 847 nietypowa cena | pierwotny |
| 27.10.2022 | 14 | 3 | 3 | 42,6 | 375 000 zł | 8805 | pierwotny |
| 21.09.2022 | 8 | 2 | 2 | 32,3 | 255 000 zł | 7905 | pierwotny |
| 21.09.2022 | 17 | 3 | 3 | 48,7 | 363 000 zł | 7455 | pierwotny |
| 16.09.2022 | 11 | 3 | 2 | 56,1 | 420 000 zł | 7487 | pierwotny |
| 15.09.2022 | 4 | 2 | 3 | 56,1 | 486 000 zł | 8663 | pierwotny |
| 14.09.2022 | 3 | 1 | 2 | 32,7 | 252 000 zł | 7711 | pierwotny |
| 13.09.2022 | 13 | 3 | 2 | 42,1 | 336 000 zł | 7989 | pierwotny |
| 13.09.2022 | 15 | 3 | 2 | 32,3 | 228 000 zł | 7068 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+3,9% - o tyle mediana budynku (7888 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (7594 zł/m² z 64 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
-0,5% r/r7775 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 7816 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
7 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 357 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Zwycięstwa 238A, Koszalin?
- 7888 zł/m² to mediana z 16 aktów notarialnych z lat 2022-2025. Najniższa cena wyniosła 7068 zł/m², najwyższa 11 894 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Zwycięstwa 238A, Koszalin są droższe niż w okolicy?
- 3,9% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 7888 zł/m², a okolicy 7594 zł/m² (64 akty notarialne). Mediana całego miasta Koszalin wynosi 7654 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Zwycięstwa 238A, Koszalin?
- 13 czerwca 2025 - lokal 1 o powierzchni 56,8 m², 3. piętro, za 675 000 zł, czyli 11 894 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
16 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.