Zwycięstwa 234C, Koszalin - ceny mieszkań z aktów notarialnych
6393 zł/m² to mediana ceny z 8 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Zwycięstwa 234C, Koszalin z lat 2019-2023. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 64,6 m² i kosztowało 386 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 7542 zł/m² (66 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 15,2% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -15,2%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
8 aktów notarialnych spod adresu Zwycięstwa 234C na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
6393 zł/m² to mediana budynku z lat 2019-2023. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Zwycięstwa 234C?
8 aktów notarialnych z lat 2019-2023, najnowszy z 30 stycznia 2023. 1 transakcja ma cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.01.2023 | 1 | 1 | 3 | 80,6 | 907 500 zł | 11 265 nietypowa cena | wtórny |
| 15.07.2021 | 11 | 3 | 2 | 31,1 | 199 000 zł | 6393 | pierwotny |
| 27.04.2021 | 12 | 3 | 4 | 104,7 | 634 000 zł | 6055 | pierwotny |
| 08.02.2021 | 16 | 3 | 4 | 93,4 | 810 000 zł | 8671 | pierwotny |
| 19.12.2019 | 6 | 2 | 2 | 31,1 | 199 000 zł | 6393 | wtórny |
| 28.11.2019 | 7 | 2 | 3 | 64,6 | 386 000 zł | 5978 | pierwotny |
| 21.11.2019 | 1 | 1 | 3 | 80,6 | 530 480 zł | 6585 | pierwotny |
| 13.11.2019 | 8 | 2 | 2 | 40,1 | 254 800 zł | 6354 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-15,2% - o tyle mediana budynku (6393 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (7542 zł/m² z 66 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
-0,5% r/r7775 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 7816 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Czy deweloper nadal sprzedaje mieszkania w tym budynku?
6 mieszkań jest w cenniku inwestycji Zwycięstwa 236 (Przedsiębiorstwo Budowlane KUNCER Sp. z o.o.). Mediana ceny ofertowej to 8700 zł/m², czyli +36,1% względem mediany z 8 aktów notarialnych (6393 zł/m²).
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
7 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek Zwycięstwa 234C w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
Jaka rata przy typowej cenie 386 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Zwycięstwa 234C, Koszalin?
- 6393 zł/m² to mediana z 8 aktów notarialnych z lat 2019-2023. Najniższa cena wyniosła 5978 zł/m², najwyższa 8671 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Zwycięstwa 234C, Koszalin są droższe niż w okolicy?
- 15,2% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 6393 zł/m², a okolicy 7542 zł/m² (66 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Koszalin wynosi 7654 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Zwycięstwa 234C, Koszalin?
- 30 stycznia 2023 - lokal 1 o powierzchni 80,6 m², 1. piętro, za 907 500 zł, czyli 11 265 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
8 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.