Zwycięstwa 238C, Koszalin - ceny mieszkań z aktów notarialnych
7395 zł/m² to mediana ceny z 15 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Zwycięstwa 238C, Koszalin z lat 2022-2024. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 45,7 m² i kosztowało 372 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 7542 zł/m² (56 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 1,9% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -1,9%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
15 aktów notarialnych spod adresu Zwycięstwa 238C na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
7395 zł/m² to mediana budynku z lat 2022-2024. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Zwycięstwa 238C?
15 aktów notarialnych z lat 2022-2024, najnowszy z 18 stycznia 2024. 1 transakcja ma cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.01.2024 | 1 | 1 | 3 | 55,9 | 685 000 zł | 12 254 | wtórny |
| 24.08.2023 | 12 | 3 | 3 | 36,3 | 250 000 zł | 6891 | wtórny |
| 20.12.2022 | 1 | 1 | 3 | 55,9 | 646 000 zł | 11 556 nietypowa cena | pierwotny |
| 02.11.2022 | 12 | 3 | 3 | 36,3 | 250 000 zł | 6891 | pierwotny |
| 13.10.2022 | 7 | 2 | 2 | 36,3 | 258 000 zł | 7111 | pierwotny |
| 26.09.2022 | 9 | 2 | 2 | 75,9 | 557 000 zł | 7343 | pierwotny |
| 20.09.2022 | 14 | 3 | 3 | 75,9 | 545 000 zł | 7185 | wtórny |
| 19.09.2022 | 15 | 3 | 4 | 86,7 | 640 000 zł | 7383 | pierwotny |
| 19.09.2022 | 8 | 2 | 2 | 43,2 | 341 000 zł | 7894 | pierwotny |
| 16.09.2022 | 6 | 2 | 3 | 45,7 | 390 000 zł | 8543 | pierwotny |
| 15.09.2022 | 11 | 3 | 3 | 45,7 | 333 000 zł | 7295 | pierwotny |
| 12.09.2022 | 4 | 1 | 4 | 74,1 | 588 000 zł | 7938 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-1,9% - o tyle mediana budynku (7395 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (7542 zł/m² z 56 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
-0,9% r/r7746 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 7816 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Czy deweloper nadal sprzedaje mieszkania w tym budynku?
6 mieszkań jest w cenniku inwestycji Zwycięstwa 236 (Przedsiębiorstwo Budowlane KUNCER Sp. z o.o.). Mediana ceny ofertowej to 8700 zł/m², czyli +17,6% względem mediany z 15 aktów notarialnych (7395 zł/m²).
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
7 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 372 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Zwycięstwa 238C, Koszalin?
- 7395 zł/m² to mediana z 15 aktów notarialnych z lat 2022-2024. Najniższa cena wyniosła 6891 zł/m², najwyższa 12 254 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Zwycięstwa 238C, Koszalin są droższe niż w okolicy?
- 1,9% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 7395 zł/m², a okolicy 7542 zł/m² (56 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Koszalin wynosi 7654 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Zwycięstwa 238C, Koszalin?
- 18 stycznia 2024 - lokal 1 o powierzchni 55,9 m², 1. piętro, za 685 000 zł, czyli 12 254 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
15 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.