Zwycięstwa 238B, Koszalin - ceny mieszkań z aktów notarialnych
7436 zł/m² to mediana ceny z 16 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Zwycięstwa 238B, Koszalin z lat 2022-2024. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 47,2 m² i kosztowało 365 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 7542 zł/m² (56 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 1,4% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -1,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
16 aktów notarialnych spod adresu Zwycięstwa 238B na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
7436 zł/m² to mediana budynku z lat 2022-2024. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Zwycięstwa 238B?
16 aktów notarialnych z lat 2022-2024, najnowszy z 31 stycznia 2024. 1 transakcja ma cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31.01.2024 | 2 | 1 | 3 | 56,3 | 5 150 000 zł | 91 507 nietypowa cena | pierwotny |
| 13.12.2022 | 1 | 1 | 3 | 59,9 | 440 000 zł | 7344 | pierwotny |
| 28.09.2022 | 13 | 3 | 2 | 38,5 | 273 000 zł | 7096 | pierwotny |
| 27.09.2022 | 10 | 2 | 3 | 58,5 | 480 000 zł | 8207 | pierwotny |
| 27.09.2022 | 12 | 3 | 3 | 47,2 | 351 000 zł | 7436 | wtórny |
| 26.09.2022 | 15 | 3 | 2 | 43,2 | 304 000 zł | 7037 | pierwotny |
| 19.09.2022 | 8 | 2 | 2 | 43,2 | 344 000 zł | 7963 | pierwotny |
| 16.09.2022 | 11 | 2 | 3 | 56,1 | 405 000 zł | 7219 | wtórny |
| 14.09.2022 | 14 | 3 | 2 | 43,2 | 329 700 zł | 7632 | pierwotny |
| 13.09.2022 | 9 | 2 | 2 | 43,2 | 330 000 zł | 7639 | pierwotny |
| 08.09.2022 | 4 | 1 | 2 | 46,8 | 388 000 zł | 8285 | pierwotny |
| 06.09.2022 | 5 | 1 | 4 | 67,4 | 486 700 zł | 7220 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-1,4% - o tyle mediana budynku (7436 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (7542 zł/m² z 56 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
-0,9% r/r7746 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 7816 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Czy deweloper nadal sprzedaje mieszkania w tym budynku?
6 mieszkań jest w cenniku inwestycji Zwycięstwa 236 (Przedsiębiorstwo Budowlane KUNCER Sp. z o.o.). Mediana ceny ofertowej to 8700 zł/m², czyli +17% względem mediany z 16 aktów notarialnych (7436 zł/m²).
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
7 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 365 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Zwycięstwa 238B, Koszalin?
- 7436 zł/m² to mediana z 16 aktów notarialnych z lat 2022-2024. Najniższa cena wyniosła 6988 zł/m², najwyższa 8800 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Zwycięstwa 238B, Koszalin są droższe niż w okolicy?
- 1,4% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 7436 zł/m², a okolicy 7542 zł/m² (56 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Koszalin wynosi 7654 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Zwycięstwa 238B, Koszalin?
- 31 stycznia 2024 - lokal 2 o powierzchni 56,3 m², 1. piętro, za 5 150 000 zł, czyli 91 507 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
16 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.