Aleksandra Fredry 8, Kraków - ceny mieszkań z aktów notarialnych
9911 zł/m² to mediana ceny z 5 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Aleksandra Fredry 8, Kraków z lat 2021-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 42,9 m² i kosztowało 480 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 17 313 zł/m² (157 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 42,8% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -42,8%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
5 aktów notarialnych spod adresu Aleksandra Fredry 8 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (2. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
9911 zł/m² to mediana budynku z lat 2021-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Aleksandra Fredry 8?
5 aktów notarialnych z lat 2021-2025, najnowszy z 19 listopada 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.11.2025 | 6 | - | 3 | 64,7 | 810 000 zł | 12 521 | wtórny |
| 16.10.2021 | 48 | 2 | 3 | 61,1 | 529 000 zł | 8661 | wtórny |
| 29.09.2021 | 40 | 1 | 2 | 42,9 | 425 000 zł | 9911 | wtórny |
| 06.07.2021 | 33 | 2 | 2 | 42,5 | 480 000 zł | 11 286 | wtórny |
| 13.05.2021 | 2 | 1 | 1 | 25,7 | 250 000 zł | 9731 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-42,8% - o tyle mediana budynku (9911 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (17 313 zł/m² z 157 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+51,7% r/r17 483 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 11 525 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały III kw. 2024, I kw. 2025, II kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek Aleksandra Fredry 8 w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
- Aleksandra Fredry 122 akty notarialne
- Aleksandra Fredry 12A2 akty notarialne
- Aleksandra Fredry 12B3 akty notarialne
- Aleksandra Fredry 12C2 akty notarialne
- Aleksandra Fredry 4E2 akty notarialne
- Aleksandra Fredry 6P64 akty notarialne
- Aleksandra Fredry 6J42 akty notarialne
- Aleksandra Fredry 6E14 aktów notarialnych
- Aleksandra Fredry 231 akt notarialny
- Sucha 431 akt notarialny
- Aleksandra Fredry 12e3 akty notarialne
- Aleksandra Fredry 12d2 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 480 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Aleksandra Fredry 8, Kraków?
- 9911 zł/m² to mediana z 5 aktów notarialnych z lat 2021-2025. Najniższa cena wyniosła 8661 zł/m², najwyższa 12 521 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Aleksandra Fredry 8, Kraków są droższe niż w okolicy?
- 42,8% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 9911 zł/m², a okolicy 17 313 zł/m² (157 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Kraków wynosi 14 900 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Aleksandra Fredry 8, Kraków?
- 19 listopada 2025 - lokal 6 o powierzchni 64,7 m², za 810 000 zł, czyli 12 521 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
5 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.