Niebyła 7C, Kraków - ceny mieszkań z aktów notarialnych
7499 zł/m² to mediana ceny z 44 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Niebyła 7C, Kraków z lat 2025-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 42,1 m² i kosztowało 334 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 12 167 zł/m² (100 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 38,4% taniej niż okolica.
Dzielnica Nowa Huta: mediana ceny metra, trend i najdroższe ulice w okolicy
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -38,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
44 akty notarialne spod adresu Niebyła 7C na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
7499 zł/m² to mediana budynku z lat 2025-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Niebyła 7C?
44 akty notarialne z lat 2025-2026, najnowszy z 30 lipca 2026. 35 transakcji ma cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.07.2026 | 39 | 3 | 1 | 42,1 | 480 000 zł | 11 401 | wtórny |
| 24.06.2026 | 27 | 2 | 2 | 63,6 | 390 565 zł | 6142 nietypowa cena | pierwotny |
| 24.04.2026 | 21 | 1 | 1 | 42,2 | 291 138 zł | 6899 nietypowa cena | pierwotny |
| 23.04.2026 | 11 | 1 | 2 | 50,3 | 700 000 zł | 13 919 | wtórny |
| 21.04.2026 | 12 | 1 | 2 | 31,6 | 244 611 zł | 7748 nietypowa cena | pierwotny |
| 10.04.2026 | 32 | 2 | 1 | 42,1 | 298 939 zł | 7099 nietypowa cena | pierwotny |
| 19.01.2026 | 1 | 1 | 2 | 50,7 | 308 975 zł | 6099 nietypowa cena | pierwotny |
| 12.12.2025 | 14 | 2 | 2 | 62,8 | 395 451 zł | 6299 nietypowa cena | pierwotny |
| 25.11.2025 | 36 | 3 | 1 | 34,5 | 244 561 zł | 7099 nietypowa cena | pierwotny |
| 17.11.2025 | 23 | 1 | 1 | 41,2 | 296 743 zł | 7199 nietypowa cena | pierwotny |
| 17.11.2025 | 19 | 1 | 1 | 44,5 | 333 706 zł | 7499 | pierwotny |
| 13.11.2025 | 35 | 3 | 2 | 62,9 | 403 304 zł | 6408 nietypowa cena | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-38,4% - o tyle mediana budynku (7499 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (12 167 zł/m² z 100 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
Dane za kwartały II kw. 2024, IV kw. 2024, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
5 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek Niebyła 7C w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
Jaka rata przy typowej cenie 334 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Niebyła 7C, Kraków?
- 7499 zł/m² to mediana z 44 aktów notarialnych z lat 2025-2026. Najniższa cena wyniosła 7300 zł/m², najwyższa 13 919 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Niebyła 7C, Kraków są droższe niż w okolicy?
- 38,4% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 7499 zł/m², a okolicy 12 167 zł/m² (100 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Kraków wynosi 14 900 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Niebyła 7C, Kraków?
- 30 lipca 2026 - lokal 39 o powierzchni 42,1 m², 3. piętro, za 480 000 zł, czyli 11 401 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
44 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.