Ceny mieszkań w dzielnicy Nowa Huta, Kraków
13 078 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań w dzielnicy Nowa Huta (Kraków) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (2330 transakcji). To stawka o 12,2% niższa od mediany całego miasta, 4. wynik wśród 4 dzielnic miasta. Typowe mieszkanie ma 46,8 m² i kosztuje 580 tys. zł.
Połowa z 2330 mieszkań sprzedanych w dzielnicy Nowa Huta miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -12,2%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań w dzielnicy Nowa Huta?
28,8% - o tyle wzrosła mediana ceny metra w dzielnicy Nowa Huta między III kw. 2023 (10 485 zł/m²) a II kw. 2026 (13 500 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 32,8%, więc dzielnica drożała wolniej niż reszta rynku.
+11,3% - tak zmieniła się mediana dzielnicy Nowa Huta w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +4,9% dla całego miasta.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami w dzielnicy Nowa Huta pomijamy.
Ile kosztuje metr w dzielnicy Nowa Huta w porównaniu z sąsiadami?
13 078 zł/m² w dzielnicy Nowa Huta wobec 14 897 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 12,2% niższa i daje najtańsza pozycja wśród 4 dzielnic w Krakowie (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
14 723 zł/m² ma najtańszy z sąsiadów (Podgórze) - i to wciąż więcej niż w dzielnicy Nowa Huta; najdrożej jest Śródmieście (17 142 zł/m²).
11 763 zł/m² - 14 913 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji w dzielnicy Nowa Huta. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 9872 zł/m², co dziesiąte powyżej 16 152 zł/m².
Nowa Huta na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Nowa Huta III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking dzielnic w Krakowie
- 1.Śródmieście17 142
- 2.Krowodrza15 356
- 3.Podgórze14 723
- 4. Nowa Huta 13 078
Jakie mieszkania kupuje się w dzielnicy Nowa Huta?
40,2% sprzedanych w dzielnicy Nowa Huta mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 35,6%).
14 831 zł/m² kosztuje w dzielnicy Nowa Huta metr kawalerki, o 24% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (11 960 zł/m²).
46,8 m² to mediana metrażu, mniej niż w całym mieście (48,5 m²); typowe mieszkanie kosztuje 580 tys. zł, w mieście 698 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Nowa Huta, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie w dzielnicy Nowa Huta jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
45,7% aktów w dzielnicy Nowa Huta to zakupy od deweloperów (w całym mieście 52,8%), 54,3% - mieszkania z rynku wtórnego.
11 727 zł/m² u dewelopera wobec 13 446 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 12,8%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach dzielnicy.
Na których ulicach w dzielnicy Nowa Huta płaci się najwięcej?
19 737 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic dzielnicy Nowa Huta: Stanisława Lema, 23 akty w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 50,9% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: al. Pokoju (18 197 zł/m²) i Nowohucka (17 970 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Stanisława Lema19 737 zł/m² · 23 akty notarialne
- al. Pokoju18 197 zł/m² · 21 aktów notarialnych
- Nowohucka17 970 zł/m² · 13 aktów notarialnych
- Bolesława Orlińskiego 17 022 zł/m² · 61 aktów notarialnych
- al. Jana Pawła II 16 324 zł/m² · 16 aktów notarialnych
- Marii Dąbrowskiej 16 239 zł/m² · 19 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Stanisława Lema 1723 025 zł/m² · 4 akty notarialne
- Stanisława Lema 2821 758 zł/m² · 6 aktów notarialnych
- Stanisława Lema 520 248 zł/m² · 4 akty notarialne
- Stanisława Lema 1919 271 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Nowohucka 4617 970 zł/m² · 13 aktów notarialnych
- Woźniców 1917 552 zł/m² · 4 akty notarialne
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży w dzielnicy Nowa Huta?
18 inwestycji ma w dzielnicy Nowa Huta 1139 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (15 062 zł/m²) jest o 28,4% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tej dzielnicy.
- SPRAVIA NORREN SP. Z O.O.268 lokali · 15 000 zł/m²
- AWIM Development Sp. z o.o.171 lokali · 3200 zł/m²
- Apartamenty Nowohucka Sp. z o.o.165 lokali · 15 700 zł/m²
- Faktoria Młyn122 lokale · 15 203 zł/m²
- F.R.B. INTER-BUD sp. z o.o. sp. k.96 lokali · 16 300 zł/m²
- ATAL Spółka Akcyjna75 lokali · 11 637 zł/m²
- PROINS Spółka Akcyjna58 lokali · 15 800 zł/m²
- FRAX-BUD PACHOŃSKIEGO Sp. z o.o. Sp. K.54 lokale · 15 124 zł/m²
Gdzie w dzielnicy Nowa Huta są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Granica dzielnicy pochodzi z Państwowego Rejestru Granic. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Granica dzielnicy Nowa Huta na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio w dzielnicy Nowa Huta?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 18 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 580 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w dzielnicy Nowa Huta, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w dzielnicy Nowa Huta (Kraków)?
- 13 078 zł/m² to mediana cen z 2330 transakcji w dzielnicy Nowa Huta zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 11 763 zł/m² do 14 913 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie w dzielnicy Nowa Huta?
- 580 tys. zł to mediana ceny mieszkania w dzielnicy Nowa Huta w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 46,8 m². W całym mieście typowa cena to 698 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań w dzielnicy Nowa Huta rosną?
- +11,3% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra w dzielnicy Nowa Huta w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +4,9%.
- Czy w dzielnicy Nowa Huta jest drożej niż w całym mieście?
- -12,2% - tyle wynosi różnica między medianą dzielnicy Nowa Huta (13 078 zł/m²) a medianą całego miasta (14 897 zł/m²). W rankingu 4 dzielnic w Krakowie to 4. miejsce od najdroższych.
- Gdzie w dzielnicy Nowa Huta jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 11 727 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 13 446 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 45,7% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano w dzielnicy Nowa Huta?
- 4426 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań w dzielnicy Nowa Huta trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 2330 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 18 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Krakowie od 2010 r.
Granice dzielnic w Krakowie to jednostki ewidencyjne z Państwowego Rejestru Granic (GUGiK); transakcja należy do dzielnicy według jednostki wpisanej w rejestrze cen.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Granic (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.