OBOZOWA 40a, KRAKÓW - ceny mieszkań z aktów notarialnych
10 391 zł/m² to mediana ceny z 8 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem OBOZOWA 40a, KRAKÓW z lat 2021-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 59,4 m² i kosztowało 519 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 14 033 zł/m² (250 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 26% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -26%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
8 aktów notarialnych spod adresu OBOZOWA 40a na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
10 391 zł/m² to mediana budynku z lat 2021-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem OBOZOWA 40a?
8 aktów notarialnych z lat 2021-2026, najnowszy z 27 lutego 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.02.2026 | 38 | 4 | 3 | 64,3 | 780 000 zł | 12 131 | wtórny |
| 02.06.2025 | 10 | 3 | 4 | 63,5 | 665 000 zł | 10 472 | wtórny |
| 13.08.2024 | 21 | 1 | 1 | 30,3 | 518 000 zł | 17 096 | wtórny |
| 09.08.2023 | 16 | 4 | 1 | 29,2 | 370 000 zł | 12 671 | wtórny |
| 27.07.2023 | 14 | 4 | 2 | 55,4 | 480 000 zł | 8664 | wtórny |
| 01.02.2023 | 4 | 1 | 3 | 64,8 | 589 000 zł | 9090 | wtórny |
| 15.10.2021 | 7 | 2 | 2 | 29,1 | 300 000 zł | 10 309 | wtórny |
| 12.08.2021 | 12 | 3 | 3 | 63,4 | 520 000 zł | 8202 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-26% - o tyle mediana budynku (10 391 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (14 033 zł/m² z 250 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+5,3% r/r14 690 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 13 950 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- OBOZOWA 403 akty notarialne
- OBOZOWA 4210 aktów notarialnych
- OBOZOWA 44a4 akty notarialne
- OBOZOWA 38B7 aktów notarialnych
- OBOZOWA 38C13 aktów notarialnych
- OBOZOWA 443 akty notarialne
- OBOZOWA 44b2 akty notarialne
- OBOZOWA 46b2 akty notarialne
- OBOZOWA 42A4 akty notarialne
- OBOZOWA 312 akty notarialne
- OBOZOWA 483 akty notarialne
- OBOZOWA 466 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 519 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem OBOZOWA 40a, KRAKÓW?
- 10 391 zł/m² to mediana z 8 aktów notarialnych z lat 2021-2026. Najniższa cena wyniosła 8202 zł/m², najwyższa 17 096 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem OBOZOWA 40a, KRAKÓW są droższe niż w okolicy?
- 26% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 10 391 zł/m², a okolicy 14 033 zł/m² (250 aktów notarialnych). Mediana całego miasta KRAKÓW wynosi 14 900 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem OBOZOWA 40a, KRAKÓW?
- 27 lutego 2026 - lokal 38 o powierzchni 64,3 m², 4. piętro, za 780 000 zł, czyli 12 131 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
8 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.