os. BOHATERÓW WRZEŚNIA 86, KRAKÓW - ceny mieszkań z aktów notarialnych
12 743 zł/m² to mediana ceny z 25 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem os. BOHATERÓW WRZEŚNIA 86, KRAKÓW z lat 2025-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 53,1 m² i kosztowało 649 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 13 322 zł/m² (584 akty notarialne), więc budynek wypada o 4,3% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -4,3%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
25 aktów notarialnych spod adresu os. BOHATERÓW WRZEŚNIA 86 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (8. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
12 743 zł/m² to mediana budynku z lat 2025-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem os. BOHATERÓW WRZEŚNIA 86?
25 aktów notarialnych z lat 2025-2026, najnowszy z 9 lipca 2026. 2 transakcje mają cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.07.2026 | 1055 | 7 | 2 | 41,7 | 580 047 zł | 13 900 | pierwotny |
| 02.07.2026 | 1034 | 5 | 2 | 41,7 | 580 047 zł | 13 900 | pierwotny |
| 17.06.2026 | 1054 | 7 | 2 | 41,7 | 580 047 zł | 13 900 | pierwotny |
| 18.05.2026 | 1061 | 8 | 5 | 106,9 | 1 326 741 zł | 12 409 | pierwotny |
| 15.05.2026 | 1012 | 3 | 5 | 101 | 1 171 484 zł | 11 600 | pierwotny |
| 15.05.2026 | 1035 | 5 | 2 | 41,7 | 580 047 zł | 13 900 | pierwotny |
| 15.05.2026 | 1050 | 6 | 3 | 63,7 | 796 000 zł | 12 500 | pierwotny |
| 31.03.2026 | 1026 | 4 | 2 | 34,6 | 563 165 zł | 16 300 | pierwotny |
| 19.02.2026 | 1023 | 4 | 3 | 54,6 | 666 242 zł | 12 200 | pierwotny |
| 19.02.2026 | 1014 | 3 | 3 | 55 | 670 634 zł | 12 200 | pierwotny |
| 19.02.2026 | 1005 | 2 | 3 | 54,5 | 649 026 zł | 11 900 | pierwotny |
| 21.01.2026 | 1007 | 2 | 3 | 86,2 | 965 776 zł | 11 200 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-4,3% - o tyle mediana budynku (12 743 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (13 322 zł/m² z 584 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+14,8% r/r14 336 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 12 491 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały II kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Czy deweloper nadal sprzedaje mieszkania w tym budynku?
96 mieszkań jest w cenniku inwestycji pod tym adresem (F.R.B. INTER-BUD sp. z o.o. sp. k.). Mediana ceny ofertowej to 16 300 zł/m², czyli +27,9% względem mediany z 23 akty notarialne z ostatnich 2 lat (12 743 zł/m²).
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- os. BOHATERÓW WRZEŚNIA 86A23 akty notarialne
- os. BOHATERÓW WRZEŚNIA 84A7 aktów notarialnych
- os. BOHATERÓW WRZEŚNIA 8417 aktów notarialnych
- os. BOHATERÓW WRZEŚNIA 88A122 akty notarialne
- os. BOHATERÓW WRZEŚNIA 9061 aktów notarialnych
- os. BOHATERÓW WRZEŚNIA 84B11 aktów notarialnych
- POWSTAŃCÓW 80131 aktów notarialnych
- os. BOHATERÓW WRZEŚNIA 88123 akty notarialne
- os. BOHATERÓW WRZEŚNIA 84D124 akty notarialne
- os. BOHATERÓW WRZEŚNIA 84C106 aktów notarialnych
- os. PIASTÓW 6732 akty notarialne
- POWSTAŃCÓW 86166 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 649 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem os. BOHATERÓW WRZEŚNIA 86, KRAKÓW?
- 12 743 zł/m² to mediana z 25 aktów notarialnych z lat 2025-2026. Najniższa cena wyniosła 10 700 zł/m², najwyższa 16 400 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem os. BOHATERÓW WRZEŚNIA 86, KRAKÓW są droższe niż w okolicy?
- 4,3% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 12 743 zł/m², a okolicy 13 322 zł/m² (584 akty notarialne). Mediana całego miasta KRAKÓW wynosi 14 900 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem os. BOHATERÓW WRZEŚNIA 86, KRAKÓW?
- 9 lipca 2026 - lokal 1055 o powierzchni 41,7 m², 7. piętro, za 580 047 zł, czyli 13 900 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
25 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.