STEFANA BANACHA 45, KRAKÓW - ceny mieszkań z aktów notarialnych
10 703 zł/m² to mediana ceny z 64 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem STEFANA BANACHA 45, KRAKÓW z lat 2022-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 43,9 m² i kosztowało 505 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 14 718 zł/m² (983 akty notarialne), więc budynek wypada o 27,3% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -27,3%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
64 akty notarialne spod adresu STEFANA BANACHA 45 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (6. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
10 703 zł/m² to mediana budynku z lat 2022-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem STEFANA BANACHA 45?
64 akty notarialne z lat 2022-2025, najnowszy z 24 września 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.09.2025 | 40 | 5 | 4 | 104,3 | 1 559 000 zł | 14 942 | wtórny |
| 04.08.2025 | 19 | 3 | 2 | 35,8 | 580 000 zł | 16 219 | wtórny |
| 13.05.2025 | 4 | 1 | 2 | 35,7 | 700 000 zł | 19 624 | wtórny |
| 20.02.2024 | 12 | 2 | 3 | 66 | 930 000 zł | 14 102 | wtórny |
| 23.11.2023 | 1 | 1 | 3 | 57,6 | 758 000 zł | 13 151 | pierwotny |
| 17.11.2023 | 40 | 5 | 4 | 104,3 | 1 365 000 zł | 13 082 | wtórny |
| 13.11.2023 | 7 | 1 | 2 | 36,3 | 630 000 zł | 17 360 | wtórny |
| 24.07.2023 | 49 | 6 | 2 | 35,4 | 505 000 zł | 14 270 | pierwotny |
| 07.07.2023 | 38 | 5 | 2 | 50 | 548 150 zł | 10 972 | pierwotny |
| 20.04.2023 | 36 | 4 | 3 | 57,9 | 635 591 zł | 10 981 | pierwotny |
| 04.04.2023 | 23 | 3 | 2 | 35,4 | 411 000 zł | 11 610 | pierwotny |
| 28.03.2023 | 9 | 2 | 2 | 50 | 475 000 zł | 9510 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-27,3% - o tyle mediana budynku (10 703 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (14 718 zł/m² z 983 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+10,7% r/r14 835 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 13 396 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- STEFANA BANACHA 3959 aktów notarialnych
- STEFANA BANACHA 4152 akty notarialne
- STEFANA BANACHA 4348 aktów notarialnych
- STEFANA BANACHA 4759 aktów notarialnych
- STEFANA BANACHA 5164 akty notarialne
- STEFANA BANACHA 45A26 aktów notarialnych
- STEFANA BANACHA 45C36 aktów notarialnych
- STEFANA BANACHA 45B80 aktów notarialnych
- STEFANA BANACHA 354 akty notarialne
- STEFANA BANACHA 373 akty notarialne
- STEFANA BANACHA 3042 akty notarialne
- STEFANA BANACHA 4961 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 505 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem STEFANA BANACHA 45, KRAKÓW?
- 10 703 zł/m² to mediana z 64 aktów notarialnych z lat 2022-2025. Najniższa cena wyniosła 7747 zł/m², najwyższa 19 624 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem STEFANA BANACHA 45, KRAKÓW są droższe niż w okolicy?
- 27,3% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 10 703 zł/m², a okolicy 14 718 zł/m² (983 akty notarialne). Mediana całego miasta KRAKÓW wynosi 14 900 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem STEFANA BANACHA 45, KRAKÓW?
- 24 września 2025 - lokal 40 o powierzchni 104,3 m², 5. piętro, za 1 559 000 zł, czyli 14 942 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
64 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.