al. Wojska Polskiego 83, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
3624 zł/m² to mediana ceny z 10 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem al. Wojska Polskiego 83, Olsztyn z lat 2010-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 46,4 m² i kosztowało 166 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 8137 zł/m² (332 akty notarialne), więc budynek wypada o 55,5% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -55,5%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
10 aktów notarialnych spod adresu al. Wojska Polskiego 83 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (11. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
3624 zł/m² to mediana budynku z lat 2010-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem al. Wojska Polskiego 83?
10 aktów notarialnych z lat 2010-2025, najnowszy z 17 kwietnia 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.04.2025 | 259 | 4 | 2 | 23,3 | 215 000 zł | 9227 | wtórny |
| 04.05.2022 | 23 | 7 | 2 | 23,3 | 120 000 zł | 5144 | wtórny |
| 13.09.2018 | 32 | 8 | 4 | 47,3 | 165 000 zł | 3491 | wtórny |
| 04.05.2017 | 48 | 11 | 1 | 23,3 | 125 500 zł | 5379 | wtórny |
| 25.11.2016 | 12 | - | 4 | 47,2 | 170 000 zł | 3603 | wtórny |
| 28.12.2015 | 30 | - | - | 46,4 | 167 000 zł | 3598 | wtórny |
| 21.06.2013 | 38 | 9 | 1 | 23,6 | 104 000 zł | 4407 | wtórny |
| 11.05.2012 | 39 | 9 | 4 | 47,5 | 173 000 zł | 3644 | b.d. |
| 21.07.2011 | 5 | - | 4 | 46,4 | 150 000 zł | 3232 | b.d. |
| 07.05.2010 | 22 | 6 | 4 | 47,3 | 170 000 zł | 3597 | b.d. |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-55,5% - o tyle mediana budynku (3624 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (8137 zł/m² z 332 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-5,6% r/r7554 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 8000 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- al. Wojska Polskiego 813 akty notarialne
- al. Wojska Polskiego 80a9 aktów notarialnych
- al. Wojska Polskiego 807 aktów notarialnych
- al. Wojska Polskiego 828 aktów notarialnych
- Bolesława Prusa 105 aktów notarialnych
- Bolesława Prusa 811 aktów notarialnych
- Partyzantów 1/24 akty notarialne
- Partyzantów 53 akty notarialne
- Bolesława Prusa 714 aktów notarialnych
- al. Wojska Polskiego 75-7918 aktów notarialnych
- al. Wojska Polskiego 751 akt notarialny
- al. Wojska Polskiego 762 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 166 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem al. Wojska Polskiego 83, Olsztyn?
- 3624 zł/m² to mediana z 10 aktów notarialnych z lat 2010-2025. Najniższa cena wyniosła 3232 zł/m², najwyższa 9227 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem al. Wojska Polskiego 83, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 55,5% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 3624 zł/m², a okolicy 8137 zł/m² (332 akty notarialne). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem al. Wojska Polskiego 83, Olsztyn?
- 17 kwietnia 2025 - lokal 259 o powierzchni 23,3 m², 4. piętro, za 215 000 zł, czyli 9227 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
10 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.