Biskupa Tomasza Wilczyńskiego 2G, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
5492 zł/m² to mediana ceny z 37 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Biskupa Tomasza Wilczyńskiego 2G, Olsztyn z lat 2020-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 59,2 m² i kosztowało 324 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 9152 zł/m² (124 akty notarialne), więc budynek wypada o 40% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -40%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
37 aktów notarialnych spod adresu Biskupa Tomasza Wilczyńskiego 2G na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
5492 zł/m² to mediana budynku z lat 2020-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Biskupa Tomasza Wilczyńskiego 2G?
37 aktów notarialnych z lat 2020-2025, najnowszy z 11 marca 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.03.2025 | 29 | 5 | 3 | 42,1 | 525 000 zł | 12 482 | wtórny |
| 25.09.2024 | 19 | 2 | 3 | 59,2 | 655 000 zł | 11 060 | wtórny |
| 25.04.2023 | 29 | 5 | 3 | 42,1 | 400 000 zł | 9510 | wtórny |
| 07.09.2021 | 25 | 4 | 3 | 59,2 | 380 000 zł | 6418 | wtórny |
| 17.07.2021 | 9 | 3 | 3 | 59,3 | 440 000 zł | 7424 | wtórny |
| 13.07.2021 | 16 | 1 | - | 59,3 | 313 654 zł | 5288 | pierwotny |
| 25.05.2021 | 1 | 1 | 3 | 49,7 | 268 272 zł | 5397 | pierwotny |
| 25.05.2021 | 3 | 1 | 3 | 59,2 | 310 000 zł | 5241 | pierwotny |
| 17.05.2021 | 12 | 4 | - | 59,3 | 319 950 zł | 5400 | pierwotny |
| 12.05.2021 | 9 | 3 | 3 | 59,3 | 325 490 zł | 5492 | pierwotny |
| 12.05.2021 | 6 | 2 | 3 | 59,2 | 325 490 zł | 5497 | pierwotny |
| 30.04.2021 | 4 | 2 | 4 | 64,5 | 354 750 zł | 5503 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-40% - o tyle mediana budynku (5492 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (9152 zł/m² z 124 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+21,6% r/r8956 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 7366 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Biskupa Tomasza Wilczyńskiego 12 akty notarialne
- Biskupa Tomasza Wilczyńskiego 2H72 akty notarialne
- Biskupa Tomasza Wilczyńskiego 33 akty notarialne
- Biskupa Tomasza Wilczyńskiego 216 aktów notarialnych
- Biskupa Tomasza Wilczyńskiego 2A9 aktów notarialnych
- Leonarda Turkowskiego 252 akty notarialne
- Leonarda Turkowskiego 214 akty notarialne
- Biskupa Tomasza Wilczyńskiego 2F14 aktów notarialnych
- Biskupa Tomasza Wilczyńskiego 2E3 akty notarialne
- Biskupa Tomasza Wilczyńskiego 2B3 akty notarialne
- Biskupa Tomasza Wilczyńskiego 2D8 aktów notarialnych
- Leonarda Turkowskiego 233 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 324 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Biskupa Tomasza Wilczyńskiego 2G, Olsztyn?
- 5492 zł/m² to mediana z 37 aktów notarialnych z lat 2020-2025. Najniższa cena wyniosła 5194 zł/m², najwyższa 12 482 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Biskupa Tomasza Wilczyńskiego 2G, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 40% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 5492 zł/m², a okolicy 9152 zł/m² (124 akty notarialne). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Biskupa Tomasza Wilczyńskiego 2G, Olsztyn?
- 11 marca 2025 - lokal 29 o powierzchni 42,1 m², 5. piętro, za 525 000 zł, czyli 12 482 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
37 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.