Dworcowa 40, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
5513 zł/m² to mediana ceny z 15 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Dworcowa 40, Olsztyn z lat 2013-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 37,9 m² i kosztowało 200 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 8846 zł/m² (343 akty notarialne), więc budynek wypada o 37,7% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -37,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
15 aktów notarialnych spod adresu Dworcowa 40 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (11. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
5513 zł/m² to mediana budynku z lat 2013-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Dworcowa 40?
15 aktów notarialnych z lat 2013-2025, najnowszy z 16 października 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.10.2025 | 42 | 3 | 3 | 39 | 325 000 zł | 8333 | wtórny |
| 12.06.2025 | 57 | 8 | 3 | 39 | 270 000 zł | 6923 | wtórny |
| 08.10.2024 | 14 | 5 | 3 | 32,3 | 274 000 zł | 8483 | wtórny |
| 26.09.2024 | 72 | 5 | 3 | 39 | 275 000 zł | 7051 | wtórny |
| 25.02.2022 | 3 | 1 | 3 | 38 | 200 000 zł | 5263 | wtórny |
| 29.10.2021 | 60 | 9 | 3 | 39 | 215 000 zł | 5513 | wtórny |
| 30.07.2021 | 65 | 11 | 3 | 32,3 | 170 000 zł | 5263 | wtórny |
| 14.01.2021 | 74 | 8 | 3 | 32,3 | 215 000 zł | 6656 | wtórny |
| 21.08.2020 | 29 | 10 | 3 | 32,3 | 200 000 zł | 6192 | wtórny |
| 24.05.2019 | 24 | 8 | 3 | 37,9 | 220 000 zł | 5805 | wtórny |
| 23.12.2015 | 24 | 8 | 3 | 37,9 | 147 000 zł | 3879 | wtórny |
| 14.09.2015 | 74 | 8 | 3 | 32,3 | 158 000 zł | 4892 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-37,7% - o tyle mediana budynku (5513 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (8846 zł/m² z 343 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-4,6% r/r8073 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 8462 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Dworcowa 3829 aktów notarialnych
- Dworcowa 347 aktów notarialnych
- Dworcowa 369 aktów notarialnych
- Dworcowa 4417 aktów notarialnych
- Dworcowa 4221 aktów notarialnych
- Dworcowa 4645 aktów notarialnych
- Dworcowa 4813 aktów notarialnych
- Dworcowa 5014 aktów notarialnych
- Dworcowa 5225 aktów notarialnych
- Dworcowa 48a8 aktów notarialnych
- Dworcowa 4722 akty notarialne
- Dworcowa 5419 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 200 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Dworcowa 40, Olsztyn?
- 5513 zł/m² to mediana z 15 aktów notarialnych z lat 2013-2025. Najniższa cena wyniosła 3430 zł/m², najwyższa 8483 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Dworcowa 40, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 37,7% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 5513 zł/m², a okolicy 8846 zł/m² (343 akty notarialne). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Dworcowa 40, Olsztyn?
- 16 października 2025 - lokal 42 o powierzchni 39 m², 3. piętro, za 325 000 zł, czyli 8333 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
15 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.