Dworcowa 52, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
4466 zł/m² to mediana ceny z 25 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Dworcowa 52, Olsztyn z lat 2010-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 56,4 m² i kosztowało 235 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 9025 zł/m² (315 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 50,5% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -50,5%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
25 aktów notarialnych spod adresu Dworcowa 52 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (10. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
4466 zł/m² to mediana budynku z lat 2010-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Dworcowa 52?
25 aktów notarialnych z lat 2010-2026, najnowszy z 9 lipca 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.07.2026 | 12 | 4 | 3 | 45,5 | 465 000 zł | 10 220 | wtórny |
| 17.10.2025 | 44 | 6 | 3 | 45,9 | 375 000 zł | 8172 | wtórny |
| 30.06.2025 | 94 | 4 | 4 | 57,2 | 515 000 zł | 9003 | wtórny |
| 27.10.2023 | 44 | 6 | 3 | 45,9 | 307 000 zł | 6690 | wtórny |
| 06.06.2023 | 75 | 10 | 4 | 56,4 | 316 500 zł | 5612 | wtórny |
| 26.04.2023 | 37 | 2 | 4 | 58 | 315 000 zł | 5431 | wtórny |
| 21.04.2023 | 86 | 6 | 4 | 68,9 | 435 000 zł | 6313 | wtórny |
| 01.09.2022 | 85 | 4 | 5 | 68,8 | 340 000 zł | 4942 | wtórny |
| 20.05.2022 | 90 | 8 | 3 | 35,6 | 235 000 zł | 6601 | wtórny |
| 30.04.2021 | 85 | 4 | 5 | 68,8 | 305 000 zł | 4433 | wtórny |
| 26.07.2019 | 52 | 10 | 3 | 45,8 | 260 000 zł | 5677 | wtórny |
| 08.07.2019 | 72 | 9 | 4 | 58 | 220 000 zł | 3793 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-50,5% - o tyle mediana budynku (4466 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (9025 zł/m² z 315 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-1,9% r/r8333 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 8495 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
11 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Dworcowa 5014 aktów notarialnych
- Dworcowa 5419 aktów notarialnych
- Dworcowa 4645 aktów notarialnych
- Dworcowa 4813 aktów notarialnych
- Dworcowa 4417 aktów notarialnych
- Żołnierska 4111 aktów notarialnych
- Dworcowa 4221 aktów notarialnych
- Dworcowa 5827 aktów notarialnych
- Dworcowa 48a8 aktów notarialnych
- Dworcowa 3829 aktów notarialnych
- Dworcowa 4015 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 235 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Dworcowa 52, Olsztyn?
- 4466 zł/m² to mediana z 25 aktów notarialnych z lat 2010-2026. Najniższa cena wyniosła 3269 zł/m², najwyższa 10 220 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Dworcowa 52, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 50,5% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 4466 zł/m², a okolicy 9025 zł/m² (315 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Dworcowa 52, Olsztyn?
- 9 lipca 2026 - lokal 12 o powierzchni 45,5 m², 4. piętro, za 465 000 zł, czyli 10 220 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
25 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.