Dworcowa 48, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
6008 zł/m² to mediana ceny z 13 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Dworcowa 48, Olsztyn z lat 2012-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 48,3 m² i kosztowało 290 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 9020 zł/m² (311 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 33,4% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -33,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
13 aktów notarialnych spod adresu Dworcowa 48 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (12. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
6008 zł/m² to mediana budynku z lat 2012-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Dworcowa 48?
13 aktów notarialnych z lat 2012-2026, najnowszy z 19 maja 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.05.2026 | 10 | 5 | 6 | 72,3 | 499 000 zł | 6899 | wtórny |
| 25.02.2026 | 1 | 1 | 4 | 48,3 | 470 000 zł | 9737 | wtórny |
| 29.10.2025 | 20 | 10 | 6 | 72,3 | 540 000 zł | 7466 | wtórny |
| 22.02.2024 | 36 | 7 | 4 | 48,3 | 320 000 zł | 6628 | wtórny |
| 02.02.2024 | 7 | 4 | 4 | 48,3 | 340 000 zł | 7044 | wtórny |
| 30.03.2023 | 11 | 6 | 4 | 48,3 | 290 000 zł | 6008 | wtórny |
| 24.08.2022 | 1 | 1 | 4 | 48,3 | 300 000 zł | 6215 | wtórny |
| 06.11.2019 | 9 | 5 | 4 | 48,3 | 215 000 zł | 4454 | wtórny |
| 10.09.2019 | 47 | 12 | 1 | 23,4 | 136 000 zł | 5805 | wtórny |
| 13.08.2019 | 39 | 9 | 6 | 72,4 | 250 000 zł | 3453 | wtórny |
| 23.06.2016 | 7 | 4 | 4 | 48,3 | 180 000 zł | 3729 | wtórny |
| 08.03.2013 | 25 | 2 | 6 | 72,4 | 255 000 zł | 3522 | b.d. |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-33,4% - o tyle mediana budynku (6008 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (9020 zł/m² z 311 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-1,8% r/r8324 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 8473 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Dworcowa 48a8 aktów notarialnych
- Dworcowa 4645 aktów notarialnych
- Dworcowa 5419 aktów notarialnych
- Dworcowa 5225 aktów notarialnych
- Dworcowa 5827 aktów notarialnych
- Dworcowa 4417 aktów notarialnych
- Dworcowa 3829 aktów notarialnych
- Żołnierska 4111 aktów notarialnych
- Dworcowa 5014 aktów notarialnych
- Dworcowa 5318 aktów notarialnych
- Dworcowa 4015 aktów notarialnych
- Dworcowa 4221 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 290 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Dworcowa 48, Olsztyn?
- 6008 zł/m² to mediana z 13 aktów notarialnych z lat 2012-2026. Najniższa cena wyniosła 3453 zł/m², najwyższa 9737 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Dworcowa 48, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 33,4% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 6008 zł/m², a okolicy 9020 zł/m² (311 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Dworcowa 48, Olsztyn?
- 19 maja 2026 - lokal 10 o powierzchni 72,3 m², 5. piętro, za 499 000 zł, czyli 6899 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
13 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.