Dworcowa 77, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
5154 zł/m² to mediana ceny z 10 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Dworcowa 77, Olsztyn z lat 2014-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 37,9 m² i kosztowało 245 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 9342 zł/m² (246 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 44,8% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -44,8%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
10 aktów notarialnych spod adresu Dworcowa 77 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
5154 zł/m² to mediana budynku z lat 2014-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Dworcowa 77?
10 aktów notarialnych z lat 2014-2026, najnowszy z 22 lipca 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.07.2026 | 74 | 2 | 3 | 37,9 | 399 000 zł | 10 528 | wtórny |
| 14.08.2024 | 71 | 5 | 3 | 32,3 | 270 000 zł | 8359 | wtórny |
| 23.08.2021 | 41 | 2 | 3 | 39 | 250 000 zł | 6410 | wtórny |
| 21.08.2020 | 42 | 3 | 3 | 37,9 | 265 000 zł | 6992 | wtórny |
| 24.01.2020 | 27 | 1 | 5 | 57,8 | 240 000 zł | 4152 | wtórny |
| 30.08.2019 | 24 | 5 | 3 | 32,3 | 140 000 zł | 4334 | wtórny |
| 02.08.2019 | 24 | 5 | 3 | 32,3 | 135 000 zł | 4180 | wtórny |
| 24.07.2019 | 54 | 2 | 5 | 57,9 | 310 000 zł | 5354 | wtórny |
| 07.08.2015 | 57 | 3 | 4 | 48,2 | 199 000 zł | 4129 | b.d. |
| 06.03.2014 | 71 | 5 | 3 | 32,3 | 160 000 zł | 4954 | b.d. |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-44,8% - o tyle mediana budynku (5154 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (9342 zł/m² z 246 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-0,6% r/r8451 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 8506 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Dworcowa 7911 aktów notarialnych
- Dworcowa 757 aktów notarialnych
- Dworcowa 817 aktów notarialnych
- Dworcowa 8322 akty notarialne
- Dworcowa 6920 aktów notarialnych
- Dworcowa 7311 aktów notarialnych
- Dworcowa 703 akty notarialne
- Wincentego Pstrowskiego 277 aktów notarialnych
- Dworcowa 716 aktów notarialnych
- Dworcowa 6710 aktów notarialnych
- Kardynała Stefana Wyszyńskiego 2832 akty notarialne
- Wincentego Pstrowskiego 296 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 245 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Dworcowa 77, Olsztyn?
- 5154 zł/m² to mediana z 10 aktów notarialnych z lat 2014-2026. Najniższa cena wyniosła 4129 zł/m², najwyższa 10 528 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Dworcowa 77, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 44,8% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 5154 zł/m², a okolicy 9342 zł/m² (246 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Dworcowa 77, Olsztyn?
- 22 lipca 2026 - lokal 74 o powierzchni 37,9 m², 2. piętro, za 399 000 zł, czyli 10 528 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
10 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.