Dworcowa 79, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
4799 zł/m² to mediana ceny z 11 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Dworcowa 79, Olsztyn z lat 2015-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 32,3 m² i kosztowało 226 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 9317 zł/m² (247 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 48,5% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -48,5%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
11 aktów notarialnych spod adresu Dworcowa 79 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
4799 zł/m² to mediana budynku z lat 2015-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Dworcowa 79?
11 aktów notarialnych z lat 2015-2026, najnowszy z 5 maja 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05.05.2026 | 37 | 1 | 3 | 32,3 | 345 000 zł | 10 681 | wtórny |
| 06.11.2024 | 41 | 1 | 3 | 32,3 | 228 000 zł | 7059 | wtórny |
| 16.11.2023 | 42 | 5 | 3 | 32,3 | 260 000 zł | 8050 | wtórny |
| 03.01.2023 | 25 | 5 | 3 | 39 | 270 000 zł | 6923 | wtórny |
| 25.09.2020 | 21 | 4 | 3 | 32,3 | 245 000 zł | 7585 | wtórny |
| 30.04.2020 | 21 | 4 | 3 | 32,3 | 152 500 zł | 4721 | wtórny |
| 14.02.2018 | 34 | 5 | 4 | 48,2 | 200 000 zł | 4149 | wtórny |
| 28.12.2017 | 13 | 1 | 3 | 39 | 170 000 zł | 4359 | wtórny |
| 19.09.2016 | 5 | 3 | 4 | 48,2 | 180 000 zł | 3734 | wtórny |
| 02.11.2015 | 3 | 2 | 3 | 48,2 | 226 000 zł | 4689 | b.d. |
| 19.05.2015 | 40 | 2 | 3 | 32,3 | 155 000 zł | 4799 | b.d. |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-48,5% - o tyle mediana budynku (4799 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (9317 zł/m² z 247 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-1,8% r/r8333 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 8483 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Dworcowa 7710 aktów notarialnych
- Dworcowa 817 aktów notarialnych
- Dworcowa 8322 akty notarialne
- Dworcowa 757 aktów notarialnych
- Wincentego Pstrowskiego 277 aktów notarialnych
- Dworcowa 7311 aktów notarialnych
- Wincentego Pstrowskiego 296 aktów notarialnych
- Dworcowa 6920 aktów notarialnych
- Kardynała Stefana Wyszyńskiego 2832 akty notarialne
- Dworcowa 703 akty notarialne
- 5 Wileńskiej Brygady AK 251 akt notarialny
- Wincentego Pstrowskiego 253 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 226 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Dworcowa 79, Olsztyn?
- 4799 zł/m² to mediana z 11 aktów notarialnych z lat 2015-2026. Najniższa cena wyniosła 3734 zł/m², najwyższa 10 681 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Dworcowa 79, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 48,5% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 4799 zł/m², a okolicy 9317 zł/m² (247 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Dworcowa 79, Olsztyn?
- 5 maja 2026 - lokal 37 o powierzchni 32,3 m², 1. piętro, za 345 000 zł, czyli 10 681 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
11 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.