Dworcowa 70, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
4039 zł/m² to mediana ceny z 3 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem Dworcowa 70, Olsztyn z lat 2016-2021. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 61,9 m² i kosztowało 250 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 9419 zł/m² (251 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 57,1% taniej niż okolica.
Na tle okolicy do 1 km: -57,1%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
3 akty notarialne spod adresu Dworcowa 70 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
4039 zł/m² to mediana budynku z lat 2016-2021. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Dworcowa 70?
3 akty notarialne z lat 2016-2021, najnowszy z 15 lipca 2021.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.07.2021 | 30 | 5 | 4 | 61,9 | 340 000 zł | 5493 | wtórny |
| 11.08.2017 | 31 | 5 | 4 | 61,9 | 250 000 zł | 4039 | wtórny |
| 19.12.2016 | 30 | 5 | 4 | 61,9 | 225 000 zł | 3635 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-57,1% - o tyle mediana budynku (4039 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (9419 zł/m² z 251 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-9,4% r/r8810 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 9721 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Wincentego Pstrowskiego 194 akty notarialne
- Dworcowa 6227 aktów notarialnych
- Dworcowa 6429 aktów notarialnych
- Dworcowa 8322 akty notarialne
- Dworcowa 7710 aktów notarialnych
- Wincentego Pstrowskiego 1712 aktów notarialnych
- Dworcowa 6642 akty notarialne
- Dworcowa 7911 aktów notarialnych
- 5 Wileńskiej Brygady AK 154 akty notarialne
- Wincentego Pstrowskiego 159 aktów notarialnych
- Dworcowa 6920 aktów notarialnych
- Wincentego Pstrowskiego 1312 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 250 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Dworcowa 70, Olsztyn?
- 4039 zł/m² to mediana z 3 akty notarialne z lat 2016-2021. Najniższa cena wyniosła 3635 zł/m², najwyższa 5493 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Dworcowa 70, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 57,1% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 4039 zł/m², a okolicy 9419 zł/m² (251 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Dworcowa 70, Olsztyn?
- 15 lipca 2021 - lokal 30 o powierzchni 61,9 m², 5. piętro, za 340 000 zł, czyli 5493 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
3 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.