Jana Janowicza 7, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
4435 zł/m² to mediana ceny z 6 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Jana Janowicza 7, Olsztyn z lat 2011-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 67,1 m² i kosztowało 276 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 9710 zł/m² (302 akty notarialne), więc budynek wypada o 54,3% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -54,3%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
6 aktów notarialnych spod adresu Jana Janowicza 7 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
4435 zł/m² to mediana budynku z lat 2011-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Jana Janowicza 7?
6 aktów notarialnych z lat 2011-2026, najnowszy z 23 czerwca 2026. 1 transakcja ma cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.06.2026 | 24 | 3 | 4 | 67,1 | 650 000 zł | 9687 | wtórny |
| 31.07.2024 | 32 | 3 | 4 | 67,1 | 250 000 zł | 3726 nietypowa cena | wtórny |
| 14.12.2018 | 1 | 1 | 4 | 67,1 | 276 000 zł | 4113 | wtórny |
| 10.08.2016 | 8 | 4 | 3 | 58,4 | 240 000 zł | 4110 | wtórny |
| 07.10.2015 | 6 | - | 4 | 58,4 | 259 000 zł | 4435 | wtórny |
| 24.05.2011 | 24 | 3 | 4 | 67,1 | 320 000 zł | 4769 | b.d. |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-54,3% - o tyle mediana budynku (4435 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (9710 zł/m² z 302 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+10,6% r/r9369 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 8470 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały III kw. 2024, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek Jana Janowicza 7 w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
- Edwarda Mroza 1738 aktów notarialnych
- Edwarda Mroza 1590 aktów notarialnych
- Jana Janowicza 58 aktów notarialnych
- Immanuela Kanta 188 aktów notarialnych
- Jana Janowicza 24 akty notarialne
- Jana Janowicza 413 aktów notarialnych
- Immanuela Kanta 22A12 aktów notarialnych
- Edwarda Mroza 1991 aktów notarialnych
- Jana Janowicza 35 aktów notarialnych
- Immanuela Kanta 165 aktów notarialnych
- Immanuela Kanta 22B14 aktów notarialnych
- Immanuela Kanta 142 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 276 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Jana Janowicza 7, Olsztyn?
- 4435 zł/m² to mediana z 6 aktów notarialnych z lat 2011-2026. Najniższa cena wyniosła 4110 zł/m², najwyższa 9687 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Jana Janowicza 7, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 54,3% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 4435 zł/m², a okolicy 9710 zł/m² (302 akty notarialne). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Jana Janowicza 7, Olsztyn?
- 23 czerwca 2026 - lokal 24 o powierzchni 67,1 m², 3. piętro, za 650 000 zł, czyli 9687 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
6 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.