Jana Żiżki 5, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
5009 zł/m² to mediana ceny z 6 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Jana Żiżki 5, Olsztyn z lat 2010-2021. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 41,8 m² i kosztowało 190 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 9336 zł/m² (204 akty notarialne), więc budynek wypada o 46,3% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -46,3%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
6 aktów notarialnych spod adresu Jana Żiżki 5 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
5009 zł/m² to mediana budynku z lat 2010-2021. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Jana Żiżki 5?
6 aktów notarialnych z lat 2010-2021, najnowszy z 7 lipca 2021.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.07.2021 | 4 | 1 | 3 | 53,1 | 325 000 zł | 6121 | wtórny |
| 06.05.2019 | 5 | 2 | 3 | 40,5 | 254 000 zł | 6276 | wtórny |
| 02.09.2014 | 3 | 1 | 3 | 43,1 | 227 000 zł | 5267 | wtórny |
| 08.12.2011 | 13 | - | 2 | 32 | 120 000 zł | 3750 | b.d. |
| 12.04.2010 | - | 1 | 3 | 43,1 | 131 460 zł | 3050 | b.d. |
| 12.04.2010 | - | 4 | 2 | 32 | 152 000 zł | 4750 | b.d. |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-46,3% - o tyle mediana budynku (5009 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (9336 zł/m² z 204 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-1,6% r/r8783 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 8926 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek Jana Żiżki 5 w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
- al. Warszawska 685 aktów notarialnych
- Jana Żiżki 1/32 akty notarialne
- Jana Żiżki 32 akty notarialne
- Jana Żiżki 221 aktów notarialnych
- Jana Żiżki 415 aktów notarialnych
- Kazimierza Jagiellończyka 13/1512 aktów notarialnych
- al. Warszawska 7014 aktów notarialnych
- Kazimierza Jagiellończyka 15A8 aktów notarialnych
- al. Warszawska 6610 aktów notarialnych
- Jana Żiżki 63 akty notarialne
- Kazimierza Jagiellończyka 1/315 aktów notarialnych
- al. Warszawska 727 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 190 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Jana Żiżki 5, Olsztyn?
- 5009 zł/m² to mediana z 6 aktów notarialnych z lat 2010-2021. Najniższa cena wyniosła 3050 zł/m², najwyższa 6276 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Jana Żiżki 5, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 46,3% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 5009 zł/m², a okolicy 9336 zł/m² (204 akty notarialne). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Jana Żiżki 5, Olsztyn?
- 7 lipca 2021 - lokal 4 o powierzchni 53,1 m², 1. piętro, za 325 000 zł, czyli 6121 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
6 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.