Jarocka 78F, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
5263 zł/m² to mediana ceny z 13 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Jarocka 78F, Olsztyn z lat 2010-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 43,9 m² i kosztowało 260 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 9765 zł/m² (297 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 46,1% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -46,1%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
13 aktów notarialnych spod adresu Jarocka 78F na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
5263 zł/m² to mediana budynku z lat 2010-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Jarocka 78F?
13 aktów notarialnych z lat 2010-2025, najnowszy z 3 października 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03.10.2025 | 7 | 3 | 3 | 43,9 | 411 000 zł | 9362 | wtórny |
| 27.06.2023 | 18 | 2 | 3 | 43,9 | 348 800 zł | 7945 | wtórny |
| 25.09.2020 | 32 | 2 | 3 | 51,3 | 270 000 zł | 5263 | wtórny |
| 22.07.2020 | 34 | 3 | 3 | 51,3 | 300 000 zł | 5848 | wtórny |
| 15.06.2020 | 26 | 4 | 3 | 40 | 267 000 zł | 6675 | wtórny |
| 20.12.2019 | 13 | - | 2 | 32,8 | 225 000 zł | 6860 | wtórny |
| 22.08.2018 | 5 | 2 | 2 | 30,4 | 120 000 zł | 3947 | wtórny |
| 14.02.2018 | 308 | 3 | 2 | 34,5 | 170 000 zł | 4928 | wtórny |
| 20.02.2017 | 15 | 1 | 3 | 43,9 | 161 000 zł | 3667 | wtórny |
| 09.02.2016 | 7 | 3 | 3 | 43,9 | 260 000 zł | 5923 | wtórny |
| 16.07.2015 | 28 | - | 3 | 61,1 | 272 000 zł | 4452 | b.d. |
| 24.10.2013 | 1 | 1 | 3 | 43,9 | 185 000 zł | 4214 | b.d. |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-46,1% - o tyle mediana budynku (5263 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (9765 zł/m² z 297 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+7,5% r/r10 179 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 9470 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Jarocka 76C14 aktów notarialnych
- Jarocka 78E29 aktów notarialnych
- Jarocka 76B13 aktów notarialnych
- Jarocka 76A11 aktów notarialnych
- Jarocka 78D14 aktów notarialnych
- Jarocka 78C15 aktów notarialnych
- Jarocka 76D15 aktów notarialnych
- Jarocka 76E21 aktów notarialnych
- Jarocka 74B16 aktów notarialnych
- Jarocka 78A3 akty notarialne
- Jarocka 7812 aktów notarialnych
- Jarocka 74A18 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 260 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Jarocka 78F, Olsztyn?
- 5263 zł/m² to mediana z 13 aktów notarialnych z lat 2010-2025. Najniższa cena wyniosła 3667 zł/m², najwyższa 9362 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Jarocka 78F, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 46,1% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 5263 zł/m², a okolicy 9765 zł/m² (297 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Jarocka 78F, Olsztyn?
- 3 października 2025 - lokal 7 o powierzchni 43,9 m², 3. piętro, za 411 000 zł, czyli 9362 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
13 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.