Juliana Dadleza 3, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
4506 zł/m² to mediana ceny z 147 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Juliana Dadleza 3, Olsztyn z lat 2010-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 44,8 m² i kosztowało 200 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 9791 zł/m² (201 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 54% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -54%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
147 aktów notarialnych spod adresu Juliana Dadleza 3: każdy kafel to lokal z aktem, ułożony według numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Akty spod tego adresu nie podają pięter, dlatego lokale są ułożone w siatce, a nie w bryle budynku.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
4506 zł/m² to mediana budynku z lat 2010-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Juliana Dadleza 3?
147 aktów notarialnych z lat 2010-2026, najnowszy z 6 sierpnia 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06.08.2026 | 95 | 4 | 2 | 33,4 | 379 000 zł | 11 347 | wtórny |
| 16.01.2026 | 110 | 2 | 2 | 33,4 | 345 000 zł | 10 329 | wtórny |
| 17.10.2025 | 128 | 1 | 3 | 44,8 | 468 500 zł | 10 458 | wtórny |
| 15.10.2025 | 59 | 1 | 2 | 41,6 | 425 000 zł | 10 216 | wtórny |
| 11.12.2024 | 127 | 4 | 2 | 43,4 | 411 000 zł | 9470 | wtórny |
| 31.10.2024 | 104 | 1 | 3 | 58,8 | 505 000 zł | 8588 | wtórny |
| 18.09.2024 | 13 | 1 | 2 | 33,3 | 323 000 zł | 9700 | wtórny |
| 16.08.2024 | 88 | 3 | 3 | 45,1 | 445 000 zł | 9867 | wtórny |
| 08.08.2024 | 6 | 4 | 3 | 48,5 | 490 000 zł | 10 103 | wtórny |
| 25.07.2024 | 39 | 4 | 3 | 45,7 | 440 000 zł | 9628 | wtórny |
| 22.07.2024 | 90 | 2 | 3 | 52,4 | 525 000 zł | 10 019 | wtórny |
| 29.02.2024 | 59 | 1 | 2 | 41,6 | 390 000 zł | 9375 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-54% - o tyle mediana budynku (4506 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (9791 zł/m² z 201 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+6,2% r/r9902 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 9328 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Juliana Dadleza 5101 aktów notarialnych
- Bolesława Laszki 922 akty notarialne
- Jarocka 77B34 akty notarialne
- Juliana Dadleza 138 aktów notarialnych
- Bolesława Laszki 726 aktów notarialnych
- Stanisława Flisa 914 aktów notarialnych
- Jarocka 77C34 akty notarialne
- Stanisława Flisa 1318 aktów notarialnych
- Stanisława Flisa 1121 aktów notarialnych
- Bolesława Laszki 38 aktów notarialnych
- Bolesława Laszki 55 aktów notarialnych
- Jarocka 77A37 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 200 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Juliana Dadleza 3, Olsztyn?
- 4506 zł/m² to mediana z 147 aktów notarialnych z lat 2010-2026. Najniższa cena wyniosła 3088 zł/m², najwyższa 11 347 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Juliana Dadleza 3, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 54% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 4506 zł/m², a okolicy 9791 zł/m² (201 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Juliana Dadleza 3, Olsztyn?
- 6 sierpnia 2026 - lokal 95 o powierzchni 33,4 m², 4. piętro, za 379 000 zł, czyli 11 347 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
147 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.