Ks. Roberta Bilitewskiego 2, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
5240 zł/m² to mediana ceny z 82 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem Ks. Roberta Bilitewskiego 2, Olsztyn z lat 2020-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 51,9 m² i kosztowało 274 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 9411 zł/m² (209 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 44,3% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -44,3%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
82 akty notarialne spod adresu Ks. Roberta Bilitewskiego 2 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (7. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
5240 zł/m² to mediana budynku z lat 2020-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Ks. Roberta Bilitewskiego 2?
82 akty notarialne z lat 2020-2026, najnowszy z 18 sierpnia 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.08.2026 | 16 | 3 | 3 | 52,8 | 600 000 zł | 11 361 | wtórny |
| 07.02.2024 | 53 | 3 | 2 | 42,2 | 427 000 zł | 10 128 | wtórny |
| 29.11.2021 | 30 | 5 | 4 | 73,7 | 690 000 zł | 9366 | wtórny |
| 17.11.2021 | 32 | 6 | 2 | 44,2 | 373 000 zł | 8448 | wtórny |
| 24.06.2021 | 35 | 6 | 2 | 43 | 380 000 zł | 8831 | wtórny |
| 28.05.2021 | 53 | 3 | 2 | 42,2 | 202 828 zł | 4811 | pierwotny |
| 01.03.2021 | 25 | 5 | 3 | 55,7 | 343 000 zł | 6161 | wtórny |
| 30.12.2020 | 61 | 5 | 2 | 42,4 | 305 000 zł | 7200 | wtórny |
| 22.12.2020 | 37 | 7 | 3 | 52 | 382 000 zł | 7341 | wtórny |
| 18.11.2020 | 34 | 6 | 3 | 53,1 | 283 925 zł | 5350 | pierwotny |
| 02.11.2020 | 9 | 2 | 2 | 46,6 | 233 081 zł | 5007 | pierwotny |
| 30.10.2020 | 22 | 4 | 3 | 52,8 | 277 000 zł | 5251 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-44,3% - o tyle mediana budynku (5240 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (9411 zł/m² z 209 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+0,5% r/r9452 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 9409 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Czy deweloper nadal sprzedaje mieszkania w tym budynku?
124 mieszkania są w cenniku inwestycji pod tym adresem (MD-P 2 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością). Mediana ceny ofertowej to 9400 zł/m², czyli +79,4% względem mediany z 82 akty notarialne (5240 zł/m²).
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Ks. Roberta Bilitewskiego 148 aktów notarialnych
- Ks. Roberta Bilitewskiego 1041 aktów notarialnych
- Ks. Roberta Bilitewskiego 343 akty notarialne
- Ks. Roberta Bilitewskiego 490 aktów notarialnych
- Ks. Roberta Bilitewskiego 832 akty notarialne
- Ks. Jerzego Popiełuszki 24134 akty notarialne
- majora Jana Piwnika 22 akty notarialne
- Ks. Roberta Bilitewskiego 1350 aktów notarialnych
- majora Jana Piwnika 2A2 akty notarialne
- Ks. Jerzego Popiełuszki 2686 aktów notarialnych
- Ks. Roberta Bilitewskiego 540 aktów notarialnych
- majora Jana Piwnika 103 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 274 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Ks. Roberta Bilitewskiego 2, Olsztyn?
- 5240 zł/m² to mediana z 82 akty notarialne z lat 2020-2026. Najniższa cena wyniosła 4431 zł/m², najwyższa 11 361 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Ks. Roberta Bilitewskiego 2, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 44,3% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 5240 zł/m², a okolicy 9411 zł/m² (209 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Ks. Roberta Bilitewskiego 2, Olsztyn?
- 18 sierpnia 2026 - lokal 16 o powierzchni 52,8 m², 3. piętro, za 600 000 zł, czyli 11 361 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
82 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.