Ryszarda Wachowskiego 1, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
4023 zł/m² to mediana ceny z 12 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Ryszarda Wachowskiego 1, Olsztyn z lat 2010-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 59,5 m² i kosztowało 233 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 8993 zł/m² (147 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 55,3% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -55,3%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
12 aktów notarialnych spod adresu Ryszarda Wachowskiego 1 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
4023 zł/m² to mediana budynku z lat 2010-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Ryszarda Wachowskiego 1?
12 aktów notarialnych z lat 2010-2026, najnowszy z 7 maja 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.05.2026 | 38 | 4 | 5 | 72,3 | 560 000 zł | 7746 | wtórny |
| 26.02.2025 | 29 | 5 | 3 | 47,9 | 300 000 zł | 6263 | wtórny |
| 16.08.2023 | 7 | 4 | 5 | 72,5 | 439 000 zł | 6055 | wtórny |
| 23.09.2019 | 17 | 4 | 3 | 47,9 | 220 000 zł | 4593 | wtórny |
| 03.08.2018 | 2 | 1 | 4 | 59,5 | 250 000 zł | 4202 | wtórny |
| 06.12.2017 | 25 | 3 | 3 | 47,9 | 165 000 zł | 3445 | wtórny |
| 30.11.2017 | 17 | 4 | 3 | 47,9 | 140 000 zł | 2923 | wtórny |
| 07.02.2017 | 19 | 5 | 3 | 47,9 | 176 000 zł | 3674 | wtórny |
| 18.11.2015 | 10 | 5 | 4 | 59,5 | 192 000 zł | 3227 | wtórny |
| 14.08.2013 | 1 | 1 | 5 | 72,5 | 190 000 zł | 2621 | b.d. |
| 18.04.2011 | 38 | 4 | 5 | 72,3 | 284 000 zł | 3928 | b.d. |
| 21.07.2010 | 39 | 5 | 4 | 59,5 | 245 000 zł | 4118 | b.d. |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-55,3% - o tyle mediana budynku (4023 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (8993 zł/m² z 147 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+13,6% r/r8705 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 7660 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek Ryszarda Wachowskiego 1 w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
- Ryszarda Wachowskiego 310 aktów notarialnych
- Leonarda Turkowskiego 93 akty notarialne
- Ryszarda Wachowskiego 57 aktów notarialnych
- Leonarda Turkowskiego 114 akty notarialne
- Leonarda Turkowskiego 53 akty notarialne
- Ryszarda Wachowskiego 64 akty notarialne
- Ryszarda Wachowskiego 46 aktów notarialnych
- Leonarda Turkowskiego 76 aktów notarialnych
- Leonarda Turkowskiego 152 akty notarialne
- Ryszarda Wachowskiego 122 akty notarialne
- Ryszarda Wachowskiego 87 aktów notarialnych
- Ryszarda Wachowskiego 25 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 233 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Ryszarda Wachowskiego 1, Olsztyn?
- 4023 zł/m² to mediana z 12 aktów notarialnych z lat 2010-2026. Najniższa cena wyniosła 2621 zł/m², najwyższa 7746 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Ryszarda Wachowskiego 1, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 55,3% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 4023 zł/m², a okolicy 8993 zł/m² (147 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Ryszarda Wachowskiego 1, Olsztyn?
- 7 maja 2026 - lokal 38 o powierzchni 72,3 m², 4. piętro, za 560 000 zł, czyli 7746 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
12 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.