Ryszarda Wachowskiego 3, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
4979 zł/m² to mediana ceny z 10 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Ryszarda Wachowskiego 3, Olsztyn z lat 2012-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 47,9 m² i kosztowało 239 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 8993 zł/m² (149 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 44,6% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -44,6%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
10 aktów notarialnych spod adresu Ryszarda Wachowskiego 3 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
4979 zł/m² to mediana budynku z lat 2012-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Ryszarda Wachowskiego 3?
10 aktów notarialnych z lat 2012-2026, najnowszy z 15 lipca 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.07.2026 | 29 | 5 | 4 | 59,5 | 520 000 zł | 8739 | wtórny |
| 21.11.2025 | 11 | 1 | 3 | 47,4 | 470 000 zł | 9916 | wtórny |
| 22.02.2022 | 33 | 5 | - | 72,5 | 425 000 zł | 5862 | wtórny |
| 27.10.2021 | 6 | - | 4 | 59,5 | 335 000 zł | 5630 | wtórny |
| 24.07.2020 | 7 | 4 | 3 | 47,9 | 267 000 zł | 5574 | wtórny |
| 08.09.2017 | 19 | 5 | 4 | 59,5 | 205 000 zł | 3445 | wtórny |
| 07.02.2017 | 11 | 1 | 3 | 47,4 | 170 000 zł | 3586 | wtórny |
| 14.12.2012 | 14 | - | 3 | 47,9 | 210 000 zł | 4384 | b.d. |
| 25.10.2012 | 1 | 1 | 3 | 47,9 | 174 500 zł | 3643 | b.d. |
| 16.07.2012 | 7 | - | 3 | 47,9 | 180 000 zł | 3758 | b.d. |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-44,6% - o tyle mediana budynku (4979 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (8993 zł/m² z 149 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+16,1% r/r8705 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 7500 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Ryszarda Wachowskiego 57 aktów notarialnych
- Ryszarda Wachowskiego 112 aktów notarialnych
- Ryszarda Wachowskiego 64 akty notarialne
- Leonarda Turkowskiego 93 akty notarialne
- Leonarda Turkowskiego 53 akty notarialne
- Ryszarda Wachowskiego 122 akty notarialne
- Ryszarda Wachowskiego 46 aktów notarialnych
- Ryszarda Wachowskiego 87 aktów notarialnych
- Leonarda Turkowskiego 114 akty notarialne
- Leonarda Turkowskiego 36 aktów notarialnych
- Ryszarda Wachowskiego 25 aktów notarialnych
- Leonarda Turkowskiego 76 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 239 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Ryszarda Wachowskiego 3, Olsztyn?
- 4979 zł/m² to mediana z 10 aktów notarialnych z lat 2012-2026. Najniższa cena wyniosła 3445 zł/m², najwyższa 9916 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Ryszarda Wachowskiego 3, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 44,6% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 4979 zł/m², a okolicy 8993 zł/m² (149 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Ryszarda Wachowskiego 3, Olsztyn?
- 15 lipca 2026 - lokal 29 o powierzchni 59,5 m², 5. piętro, za 520 000 zł, czyli 8739 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
10 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.