Stanisława Wyspiańskiego 6, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
14 154 zł/m² to mediana ceny z 11 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Stanisława Wyspiańskiego 6, Olsztyn z 2026 roku. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 45,6 m² i kosztowało 651 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 8164 zł/m² (355 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 73,4% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +73,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
11 aktów notarialnych spod adresu Stanisława Wyspiańskiego 6 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
14 154 zł/m² to mediana budynku z 2026 roku. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Stanisława Wyspiańskiego 6?
11 aktów notarialnych z 2026 roku, najnowszy z 13 sierpnia 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.08.2026 | 11 | 3 | 4 | 65,2 | 875 334 zł | 13 432 | pierwotny |
| 23.07.2026 | 15 | 4 | 4 | 149,4 | 2 126 939 zł | 14 233 | pierwotny |
| 16.07.2026 | 5 | 1 | 3 | 56,3 | 838 000 zł | 14 885 | pierwotny |
| 29.06.2026 | 12 | 3 | 2 | 45,6 | 610 688 zł | 13 404 | pierwotny |
| 22.06.2026 | 8 | 2 | 2 | 39,5 | 593 970 zł | 15 037 | pierwotny |
| 22.06.2026 | 7 | 2 | 2 | 45,5 | 651 093 zł | 14 297 | pierwotny |
| 22.06.2026 | 4 | 1 | 2 | 39,5 | 555 448 zł | 14 066 | pierwotny |
| 22.06.2026 | 2 | 1 | 2 | 45,4 | 642 570 zł | 14 154 | pierwotny |
| 16.06.2026 | 3 | 1 | 2 | 39,4 | 523 378 zł | 13 290 | pierwotny |
| 16.06.2026 | 1 | 1 | 3 | 65,7 | 881 400 zł | 13 420 | pierwotny |
| 09.06.2026 | 16 | 4 | 3 | 110,8 | 1 784 986 zł | 16 113 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+73,4% - o tyle mediana budynku (14 154 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (8164 zł/m² z 355 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-3,5% r/r7692 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 7970 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Czy deweloper nadal sprzedaje mieszkania w tym budynku?
5 mieszkań jest w cenniku inwestycji Wyspiańskiego (HARMONY WYSPIAŃSKIEGO APARTMENTS Sp. z o.o.). Mediana ceny ofertowej to 13 800 zł/m², czyli -2,5% względem mediany z 11 aktów notarialnych z ostatnich 2 lat (14 154 zł/m²).
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Stefana Okrzei 26B5 aktów notarialnych
- Stefana Okrzei 26A16 aktów notarialnych
- Stanisława Wyspiańskiego 1,1a5 aktów notarialnych
- Stanisława Wyspiańskiego 11 akt notarialny
- al. Wojska Polskiego 74b3 akty notarialne
- al. Wojska Polskiego 744 akty notarialne
- al. Wojska Polskiego 74,74a,b9 aktów notarialnych
- al. Wojska Polskiego 74a7 aktów notarialnych
- Bolesława Prusa 68 aktów notarialnych
- Jagiellońska 28 aktów notarialnych
- Jagiellońska 48 aktów notarialnych
- Stefana Okrzei 272 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 651 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Stanisława Wyspiańskiego 6, Olsztyn?
- 14 154 zł/m² to mediana z 11 aktów notarialnych z 2026 roku. Najniższa cena wyniosła 13 290 zł/m², najwyższa 16 113 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Stanisława Wyspiańskiego 6, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 73,4% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 14 154 zł/m², a okolicy 8164 zł/m² (355 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Stanisława Wyspiańskiego 6, Olsztyn?
- 13 sierpnia 2026 - lokal 11 o powierzchni 65,2 m², 3. piętro, za 875 334 zł, czyli 13 432 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
11 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.