Żołnierska 20, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
5315 zł/m² to mediana ceny z 38 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Żołnierska 20, Olsztyn z lat 2010-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 39 m² i kosztowało 179 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 9212 zł/m² (240 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 42,3% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -42,3%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
38 aktów notarialnych spod adresu Żołnierska 20 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (12. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
5315 zł/m² to mediana budynku z lat 2010-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Żołnierska 20?
38 aktów notarialnych z lat 2010-2026, najnowszy z 17 czerwca 2026. 2 transakcje mają cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.06.2026 | 99 | 11 | 3 | 39 | 310 000 zł | 7949 | wtórny |
| 19.05.2026 | 162 | 10 | 3 | 39 | 310 000 zł | 7949 | wtórny |
| 22.08.2025 | 81 | 5 | 3 | 39 | 395 000 zł | 10 128 | wtórny |
| 10.07.2025 | 213 | 4 | 2 | 23,8 | 245 000 zł | 10 294 | wtórny |
| 28.05.2025 | 228 | 2 | 3 | 39 | 336 000 zł | 8615 | wtórny |
| 28.08.2024 | 103 | 2 | 4 | 48,2 | 475 000 zł | 9855 | wtórny |
| 03.04.2024 | 103 | 2 | 4 | 48,2 | 340 000 zł | 7054 | wtórny |
| 22.08.2023 | 211 | 12 | 2 | 16,1 | 200 000 zł | 12 422 nietypowa cena | wtórny |
| 16.08.2023 | 108 | 3 | 4 | 48,2 | 300 000 zł | 6224 | wtórny |
| 16.09.2022 | 73 | 3 | 4 | 48,2 | 300 000 zł | 6224 | wtórny |
| 16.05.2022 | 40 | 3 | 4 | 48,2 | 374 000 zł | 7759 | wtórny |
| 02.03.2022 | 204 | 12 | 3 | 48 | 310 000 zł | 6458 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-42,3% - o tyle mediana budynku (5315 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (9212 zł/m² z 240 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+0,5% r/r8594 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 8549 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
10 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Żołnierska 2228 aktów notarialnych
- Dworcowa 6518 aktów notarialnych
- Dworcowa 716 aktów notarialnych
- Dworcowa 6310 aktów notarialnych
- Dworcowa 63A2 akty notarialne
- Dworcowa 6710 aktów notarialnych
- Dworcowa 7311 aktów notarialnych
- Dworcowa 6115 aktów notarialnych
- Dworcowa 5719 aktów notarialnych
- Kardynała Stefana Wyszyńskiego 2433 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 179 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Żołnierska 20, Olsztyn?
- 5315 zł/m² to mediana z 38 aktów notarialnych z lat 2010-2026. Najniższa cena wyniosła 3146 zł/m², najwyższa 10 294 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Żołnierska 20, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 42,3% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 5315 zł/m², a okolicy 9212 zł/m² (240 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Żołnierska 20, Olsztyn?
- 17 czerwca 2026 - lokal 99 o powierzchni 39 m², 11. piętro, za 310 000 zł, czyli 7949 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
38 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.