Żołnierska 22, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
5809 zł/m² to mediana ceny z 28 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Żołnierska 22, Olsztyn z lat 2010-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 48,2 m² i kosztowało 225 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 9240 zł/m² (252 akty notarialne), więc budynek wypada o 37,1% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -37,1%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
28 aktów notarialnych spod adresu Żołnierska 22 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (12. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
5809 zł/m² to mediana budynku z lat 2010-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Żołnierska 22?
28 aktów notarialnych z lat 2010-2026, najnowszy z 6 lipca 2026. 1 transakcja ma cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06.07.2026 | 107 | 3 | 2 | 23,8 | 270 000 zł | 11 345 | wtórny |
| 04.07.2025 | 52 | 7 | 4 | 48,2 | 375 000 zł | 7780 | wtórny |
| 15.12.2023 | 132 | 11 | 4 | 48,2 | 430 000 zł | 8921 | wtórny |
| 01.03.2023 | 82 | 6 | 4 | 48,2 | 324 000 zł | 6722 | wtórny |
| 16.02.2023 | 80 | 5 | 3 | 32,3 | 255 000 zł | 7895 | wtórny |
| 14.12.2022 | 141 | 5 | 4 | 48,2 | 339 000 zł | 7033 | wtórny |
| 07.07.2022 | 141 | 5 | 4 | 48,2 | 260 000 zł | 5394 | wtórny |
| 05.07.2022 | 25 | 9 | 4 | 48,2 | 280 000 zł | 5809 | wtórny |
| 23.06.2021 | 35 | 1 | 2 | 23,8 | 185 000 zł | 7773 | wtórny |
| 15.06.2021 | 132 | 11 | 4 | 48,2 | 260 000 zł | 5394 | wtórny |
| 19.05.2021 | 117 | 6 | 4 | 48,2 | 323 000 zł | 6701 | wtórny |
| 28.04.2021 | 27 | 9 | 3 | 39 | 235 000 zł | 6026 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-37,1% - o tyle mediana budynku (5809 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (9240 zł/m² z 252 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-0,3% r/r8569 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 8592 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
11 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Dworcowa 716 aktów notarialnych
- Żołnierska 2038 aktów notarialnych
- Dworcowa 6518 aktów notarialnych
- Dworcowa 7311 aktów notarialnych
- Dworcowa 6710 aktów notarialnych
- Dworcowa 757 aktów notarialnych
- Dworcowa 6920 aktów notarialnych
- Kardynała Stefana Wyszyńskiego 2433 akty notarialne
- Kardynała Stefana Wyszyńskiego 2832 akty notarialne
- Dworcowa 817 aktów notarialnych
- Dworcowa 7710 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 225 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Żołnierska 22, Olsztyn?
- 5809 zł/m² to mediana z 28 aktów notarialnych z lat 2010-2026. Najniższa cena wyniosła 3151 zł/m², najwyższa 11 345 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Żołnierska 22, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 37,1% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 5809 zł/m², a okolicy 9240 zł/m² (252 akty notarialne). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Żołnierska 22, Olsztyn?
- 6 lipca 2026 - lokal 107 o powierzchni 23,8 m², 3. piętro, za 270 000 zł, czyli 11 345 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
28 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.