Górna 53, Opole - ceny mieszkań z aktów notarialnych
10 821 zł/m² to mediana ceny z 5 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Górna 53, Opole z lat 2023-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 48,8 m² i kosztowało 620 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 11 000 zł/m² (55 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 1,6% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -1,6%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
5 aktów notarialnych spod adresu Górna 53 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
10 821 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Górna 53?
5 aktów notarialnych z lat 2023-2025, najnowszy z 27 lutego 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.02.2025 | 18 | 2 | 2 | 45,1 | 620 000 zł | 13 756 | wtórny |
| 07.01.2025 | 28 | 4 | 2 | 48,8 | 609 000 zł | 12 482 | wtórny |
| 03.01.2025 | 4 | 1 | 3 | 65,2 | 705 000 zł | 10 821 | wtórny |
| 10.11.2023 | 8 | 1 | 4 | 101,8 | 850 000 zł | 8347 | wtórny |
| 26.05.2023 | 5 | 1 | 2 | 48,8 | 500 000 zł | 10 248 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-1,6% - o tyle mediana budynku (10 821 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (11 000 zł/m² z 55 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+20,7% r/r11 668 zł/m² w III kw. 2025 wobec 9670 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały IV kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
5 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 620 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Górna 53, Opole?
- 10 821 zł/m² to mediana z 5 aktów notarialnych z lat 2023-2025. Najniższa cena wyniosła 8347 zł/m², najwyższa 13 756 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Górna 53, Opole są droższe niż w okolicy?
- 1,6% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 10 821 zł/m², a okolicy 11 000 zł/m² (55 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Opole wynosi 9380 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Górna 53, Opole?
- 27 lutego 2025 - lokal 18 o powierzchni 45,1 m², 2. piętro, za 620 000 zł, czyli 13 756 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
5 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.