Kolendrowa 1, Opole - ceny mieszkań z aktów notarialnych
7091 zł/m² to mediana ceny z 14 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Kolendrowa 1, Opole z 2023 roku. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 37,6 m² i kosztowało 263 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 11 357 zł/m² (61 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 37,6% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -37,6%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
14 aktów notarialnych spod adresu Kolendrowa 1 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
7091 zł/m² to mediana budynku z 2023 roku. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Kolendrowa 1?
14 aktów notarialnych z 2023 roku, najnowszy z 12 października 2023. 2 transakcje mają cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.10.2023 | 26 | 4 | 2 | 37,9 | 454 800 zł | 12 000 nietypowa cena | pierwotny |
| 11.08.2023 | 11 | 2 | 2 | 35,8 | 450 000 zł | 12 577 nietypowa cena | wtórny |
| 25.07.2023 | 4 | 1 | 2 | 37,7 | 444 000 zł | 11 787 | wtórny |
| 29.06.2023 | 30 | 4 | 2 | 37,4 | 269 496 zł | 7200 | pierwotny |
| 16.06.2023 | 23 | 3 | 2 | 35,7 | 256 104 zł | 7178 | pierwotny |
| 31.05.2023 | 15 | 2 | 2 | 35,9 | 241 876 zł | 6743 | pierwotny |
| 30.05.2023 | 16 | 2 | 3 | 49,1 | 330 616 zł | 6731 | pierwotny |
| 29.05.2023 | 10 | 2 | 2 | 37,9 | 256 904 zł | 6780 | pierwotny |
| 29.05.2023 | 4 | 1 | 2 | 37,7 | 286 696 zł | 7611 | pierwotny |
| 23.05.2023 | 20 | 3 | 2 | 37,7 | 269 000 zł | 7137 | pierwotny |
| 23.05.2023 | 2 | 1 | 2 | 35,8 | 268 404 zł | 7502 | pierwotny |
| 22.05.2023 | 11 | 2 | 2 | 35,8 | 241 876 zł | 6760 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-37,6% - o tyle mediana budynku (7091 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (11 357 zł/m² z 61 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+2,8% r/r10 714 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 10 427 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały II kw. 2024, III kw. 2024, II kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
10 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 263 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Kolendrowa 1, Opole?
- 7091 zł/m² to mediana z 14 aktów notarialnych z 2023 roku. Najniższa cena wyniosła 6730 zł/m², najwyższa 11 787 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Kolendrowa 1, Opole są droższe niż w okolicy?
- 37,6% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 7091 zł/m², a okolicy 11 357 zł/m² (61 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Opole wynosi 9380 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Kolendrowa 1, Opole?
- 12 października 2023 - lokal 26 o powierzchni 37,9 m², 4. piętro, za 454 800 zł, czyli 12 000 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
14 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.