Adama Biedrzyckiego 17, Pobiedziska - ceny mieszkań z aktów notarialnych
8158 zł/m² to mediana ceny z 4 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem Adama Biedrzyckiego 17, Pobiedziska z lat 2024-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 61,2 m² i kosztowało 500 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 8705 zł/m² (93 akty notarialne), więc budynek wypada o 6,3% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -6,3%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
4 akty notarialne spod adresu Adama Biedrzyckiego 17: każdy kafel to lokal z aktem, ułożony według numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Akty spod tego adresu nie podają pięter, dlatego lokale są ułożone w siatce, a nie w bryle budynku.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
8158 zł/m² to mediana budynku z lat 2024-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Adama Biedrzyckiego 17?
4 akty notarialne z lat 2024-2026, najnowszy z 14 sierpnia 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.08.2026 | 7 | - | - | 61,4 | 530 000 zł | 8635 | wtórny |
| 18.06.2026 | 2 | - | - | 61,3 | 555 000 zł | 9055 | wtórny |
| 16.10.2024 | 1 | - | - | 49,3 | 225 000 zł | 4564 | wtórny |
| 24.01.2024 | 12 | - | - | 61,2 | 470 000 zł | 7680 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-6,3% - o tyle mediana budynku (8158 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (8705 zł/m² z 93 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+52,2% r/r8435 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 5543 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały II kw. 2024, III kw. 2024, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
8 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- gen. Tadeusza Kutrzeby 111 akt notarialny
- gen. Tadeusza Kutrzeby 131 akt notarialny
- Hipolita Cegielskiego 41 akt notarialny
- Generała Stanisława Taczaka 11 akt notarialny
- Hipolita Cegielskiego 61 akt notarialny
- gen. Tadeusza Kutrzeby 7A64 akty notarialne
- gen. Tadeusza Kutrzeby 65 aktów notarialnych
- gen. Tadeusza Kutrzeby 6A4 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 500 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Adama Biedrzyckiego 17, Pobiedziska?
- 8158 zł/m² to mediana z 4 akty notarialne z lat 2024-2026. Najniższa cena wyniosła 4564 zł/m², najwyższa 9055 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Adama Biedrzyckiego 17, Pobiedziska są droższe niż w okolicy?
- 6,3% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 8158 zł/m², a okolicy 8705 zł/m² (93 akty notarialne). Mediana całego miasta Pobiedziska wynosi 8527 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Adama Biedrzyckiego 17, Pobiedziska?
- 14 sierpnia 2026 - lokal 7 o powierzchni 61,4 m², za 530 000 zł, czyli 8635 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
4 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.