gen. Tadeusza Kutrzeby 7A, Pobiedziska - ceny mieszkań z aktów notarialnych
8142 zł/m² to mediana ceny z 64 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem gen. Tadeusza Kutrzeby 7A, Pobiedziska z lat 2025-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 41,7 m² i kosztowało 350 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 8712 zł/m² (94 akty notarialne), więc budynek wypada o 6,5% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -6,5%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
64 akty notarialne spod adresu gen. Tadeusza Kutrzeby 7A na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
8142 zł/m² to mediana budynku z lat 2025-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem gen. Tadeusza Kutrzeby 7A?
64 akty notarialne z lat 2025-2026, najnowszy z 21 stycznia 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.01.2026 | 40 | 5 | - | 56,2 | 447 671 zł | 7963 | pierwotny |
| 26.11.2025 | 19 | 5 | - | 39,5 | 325 000 zł | 8228 | wtórny |
| 30.10.2025 | 19 | 5 | - | 39,5 | 336 599 zł | 8521 | pierwotny |
| 14.07.2025 | 33 | 4 | - | 51,5 | 398 134 zł | 7726 | pierwotny |
| 17.06.2025 | 48 | 2 | - | 42 | 350 329 zł | 8347 | pierwotny |
| 17.06.2025 | 63 | 5 | - | 42,3 | 348 957 zł | 8244 | pierwotny |
| 17.06.2025 | 38 | 5 | - | 39,5 | 313 309 zł | 7930 | pierwotny |
| 16.06.2025 | 28 | 2 | - | 55 | 449 531 zł | 8167 | pierwotny |
| 13.06.2025 | 55 | 3 | - | 48,5 | 380 131 zł | 7844 | pierwotny |
| 11.06.2025 | 31 | 3 | - | 39,2 | 400 000 zł | 10 215 | wtórny |
| 09.06.2025 | 54 | 3 | - | 40,8 | 334 573 zł | 8194 | pierwotny |
| 09.06.2025 | 53 | 3 | - | 42,1 | 355 956 zł | 8463 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-6,5% - o tyle mediana budynku (8142 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (8712 zł/m² z 94 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+52,6% r/r8456 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 5543 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały III kw. 2024, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Czy deweloper nadal sprzedaje mieszkania w tym budynku?
5 mieszkań jest w cenniku inwestycji pod tym adresem (Agrobex Pobiedziska sp. z o.o.). Mediana ceny ofertowej to 8100 zł/m², czyli -0,5% względem mediany z 64 akty notarialne z ostatnich 2 lat (8142 zł/m²).
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
11 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- gen. Tadeusza Kutrzeby 65 aktów notarialnych
- gen. Tadeusza Kutrzeby 766 aktów notarialnych
- gen. Tadeusza Kutrzeby 55 aktów notarialnych
- gen. Tadeusza Kutrzeby 6A4 akty notarialne
- gen. Tadeusza Kutrzeby 3C1 akt notarialny
- Adama Biedrzyckiego 174 akty notarialne
- gen. Tadeusza Kutrzeby 111 akt notarialny
- Zaułek 61 akt notarialny
- gen. Tadeusza Kutrzeby 131 akt notarialny
- gen. Tadeusza Kutrzeby 3B1 akt notarialny
- gen. Tadeusza Kutrzeby 34 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 350 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem gen. Tadeusza Kutrzeby 7A, Pobiedziska?
- 8142 zł/m² to mediana z 64 akty notarialne z lat 2025-2026. Najniższa cena wyniosła 7457 zł/m², najwyższa 10 215 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem gen. Tadeusza Kutrzeby 7A, Pobiedziska są droższe niż w okolicy?
- 6,5% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 8142 zł/m², a okolicy 8712 zł/m² (94 akty notarialne). Mediana całego miasta Pobiedziska wynosi 8527 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem gen. Tadeusza Kutrzeby 7A, Pobiedziska?
- 21 stycznia 2026 - lokal 40 o powierzchni 56,2 m², 5. piętro, za 447 671 zł, czyli 7963 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
64 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.