Sosnowa 20D, RYBNIK - ceny mieszkań z aktów notarialnych
7196 zł/m² to mediana ceny z 16 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Sosnowa 20D, RYBNIK z lat 2022-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 60,1 m² i kosztowało 435 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 7880 zł/m² (9 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 8,7% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -8,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
16 aktów notarialnych spod adresu Sosnowa 20D na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
7196 zł/m² to mediana budynku z lat 2022-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Sosnowa 20D?
16 aktów notarialnych z lat 2022-2025, najnowszy z 10 czerwca 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.06.2025 | 1 | 1 | 3 | 66,7 | 548 560 zł | 8230 | pierwotny |
| 14.05.2025 | 14 | 3 | 3 | 71,9 | 554 448 zł | 7710 | pierwotny |
| 13.12.2024 | 7 | 2 | 3 | 60,1 | 440 508 zł | 7325 | pierwotny |
| 05.12.2024 | 19 | 4 | 3 | 59,6 | 430 000 zł | 7211 | pierwotny |
| 29.08.2024 | 10 | 2 | 3 | 76,9 | 575 000 zł | 7482 | pierwotny |
| 12.01.2024 | 13 | 3 | 3 | 60 | 413 000 zł | 6888 | pierwotny |
| 19.10.2023 | 22 | 4 | 3 | 70 | 500 000 zł | 7145 | pierwotny |
| 25.05.2023 | 4 | 1 | 3 | 70,4 | 477 000 zł | 6774 | pierwotny |
| 27.03.2023 | 16 | 3 | 3 | 76,5 | 514 000 zł | 6722 | pierwotny |
| 10.02.2023 | 21 | 4 | 2 | 43,8 | 314 671 zł | 7181 | wtórny |
| 30.01.2023 | 24 | 4 | 2 | 34,2 | 249 570 zł | 7297 | pierwotny |
| 28.12.2022 | 5 | 1 | 3 | 77,1 | 557 000 zł | 7229 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-8,7% - o tyle mediana budynku (7196 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (7880 zł/m² z 9 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+8,4% r/r7880 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 7268 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały III kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Czy deweloper nadal sprzedaje mieszkania w tym budynku?
43 mieszkania są w cenniku inwestycji pod tym adresem (Przedsiębiorstwo Budownictwa Ogólnego Trojan sp. z o.o.). Mediana ceny ofertowej to 7850 zł/m², czyli +9,1% względem mediany z 16 aktów notarialnych (7196 zł/m²).
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Sosnowa 20E19 aktów notarialnych
- Sosnowa 20J2 akty notarialne
- Sosnowa 20K2 akty notarialne
- Sosnowa 20F20 aktów notarialnych
- Sosnowa 20G3 akty notarialne
- Sosnowa 20H6 aktów notarialnych
- Sosnowa 18e18 aktów notarialnych
- Sosnowa 18f16 aktów notarialnych
- Sosnowa 18g19 aktów notarialnych
- Sosnowa 18h17 aktów notarialnych
- Sosnowa 18D7 aktów notarialnych
- Sosnowa 18c4 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 435 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Sosnowa 20D, RYBNIK?
- 7196 zł/m² to mediana z 16 aktów notarialnych z lat 2022-2025. Najniższa cena wyniosła 5533 zł/m², najwyższa 8230 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Sosnowa 20D, RYBNIK są droższe niż w okolicy?
- 8,7% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 7196 zł/m², a okolicy 7880 zł/m² (9 aktów notarialnych). Mediana całego miasta RYBNIK wynosi 6156 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Sosnowa 20D, RYBNIK?
- 10 czerwca 2025 - lokal 1 o powierzchni 66,7 m², 1. piętro, za 548 560 zł, czyli 8230 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
16 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.