al. Jana Pawła II 20, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
16 637 zł/m² to mediana ceny z 5 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem al. Jana Pawła II 20, Warszawa z lat 2024-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 39,6 m² i kosztowało 658 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 26 628 zł/m² (492 akty notarialne), więc budynek wypada o 37,5% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -37,5%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
5 aktów notarialnych spod adresu al. Jana Pawła II 20 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (15. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
16 637 zł/m² to mediana budynku z lat 2024-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem al. Jana Pawła II 20?
5 aktów notarialnych z lat 2024-2025, najnowszy z 17 września 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.09.2025 | 112 | 2 | 3 | 39,6 | 750 000 zł | 18 963 | wtórny |
| 17.07.2025 | 416 | 5 | 3 | 39,6 | 658 000 zł | 16 637 | wtórny |
| 16.06.2025 | 106 | 2 | 2 | 27,4 | 665 000 zł | 24 252 | wtórny |
| 05.12.2024 | 312 | 4 | 3 | 39,6 | 620 000 zł | 15 676 | wtórny |
| 22.08.2024 | 1401 | 15 | 3 | 39,6 | 655 000 zł | 16 561 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-37,5% - o tyle mediana budynku (16 637 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (26 628 zł/m² z 492 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+27,9% r/r27 832 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 21 753 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
4 adresy w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 658 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem al. Jana Pawła II 20, Warszawa?
- 16 637 zł/m² to mediana z 5 aktów notarialnych z lat 2024-2025. Najniższa cena wyniosła 15 676 zł/m², najwyższa 24 252 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem al. Jana Pawła II 20, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 37,5% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 16 637 zł/m², a okolicy 26 628 zł/m² (492 akty notarialne). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem al. Jana Pawła II 20, Warszawa?
- 17 września 2025 - lokal 112 o powierzchni 39,6 m², 2. piętro, za 750 000 zł, czyli 18 963 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
5 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.