al. Jana Pawła II 18, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
20 881 zł/m² to mediana ceny z 4 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem al. Jana Pawła II 18, Warszawa z lat 2023-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 26,7 m² i kosztowało 620 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 26 634 zł/m² (479 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 21,6% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -21,6%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
4 akty notarialne spod adresu al. Jana Pawła II 18 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (15. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
20 881 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem al. Jana Pawła II 18?
4 akty notarialne z lat 2023-2025, najnowszy z 4 sierpnia 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04.08.2025 | 85 | 10 | 3 | 41,9 | 770 000 zł | 18 377 | wtórny |
| 11.07.2025 | 147 | 15 | 1 | 26,6 | 625 000 zł | 23 496 | wtórny |
| 24.11.2023 | 142 | 15 | 1 | 26,3 | 615 000 zł | 23 384 | wtórny |
| 26.10.2023 | 58 | 7 | 1 | 26,7 | 485 000 zł | 18 165 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-21,6% - o tyle mediana budynku (20 881 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (26 634 zł/m² z 479 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+34,7% r/r27 919 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 20 733 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
5 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 620 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem al. Jana Pawła II 18, Warszawa?
- 20 881 zł/m² to mediana z 4 akty notarialne z lat 2023-2025. Najniższa cena wyniosła 18 165 zł/m², najwyższa 23 496 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem al. Jana Pawła II 18, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 21,6% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 20 881 zł/m², a okolicy 26 634 zł/m² (479 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem al. Jana Pawła II 18, Warszawa?
- 4 sierpnia 2025 - lokal 85 o powierzchni 41,9 m², 10. piętro, za 770 000 zł, czyli 18 377 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
4 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.