al. Komisji Edukacji Narodowej 49, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
18 696 zł/m² to mediana ceny z 16 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem al. Komisji Edukacji Narodowej 49, Warszawa z lat 2023-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 47,8 m² i kosztowało 782 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 15 696 zł/m² (116 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 19,1% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +19,1%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
16 aktów notarialnych spod adresu al. Komisji Edukacji Narodowej 49 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (9. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
18 696 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem al. Komisji Edukacji Narodowej 49?
16 aktów notarialnych z lat 2023-2025, najnowszy z 15 grudnia 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.12.2025 | 104 | 5 | 3 | 43 | 779 000 zł | 18 116 | wtórny |
| 05.12.2025 | 2000 | 6 | 2 | 33,9 | 675 000 zł | 19 912 | wtórny |
| 03.06.2025 | 57 | 6 | 2 | 35,6 | 670 000 zł | 18 820 | wtórny |
| 24.01.2025 | 45 | 2 | 4 | 73,2 | 1 440 000 zł | 19 672 | wtórny |
| 17.12.2024 | 30 | 8 | 2 | 34,1 | 645 000 zł | 18 915 | wtórny |
| 20.09.2024 | 76 | 8 | 4 | 76,5 | 1 350 000 zł | 17 647 | wtórny |
| 13.09.2024 | 73 | 8 | 4 | 75 | 1 340 000 zł | 17 867 | wtórny |
| 01.08.2024 | 171 | 6 | 3 | 52,5 | 975 000 zł | 18 571 | wtórny |
| 08.02.2024 | 34 | 9 | 2 | 34 | 640 000 zł | 18 824 | wtórny |
| 10.01.2024 | 69 | 2 | 2 | 36,1 | 700 000 zł | 19 391 | wtórny |
| 03.11.2023 | 17 | - | 4 | 75,9 | 1 626 000 zł | 21 423 | wtórny |
| 17.10.2023 | 65 | 6 | 4 | 62,5 | 1 000 000 zł | 16 000 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+19,1% - o tyle mediana budynku (18 696 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (15 696 zł/m² z 116 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
-2,7% r/r15 534 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 15 962 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
8 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- al. Komisji Edukacji Narodowej 4711 aktów notarialnych
- ul. Braci Wagów 207 aktów notarialnych
- al. Komisji Edukacji Narodowej 545 aktów notarialnych
- al. Komisji Edukacji Narodowej 5210 aktów notarialnych
- ul. Meander 212 akty notarialne
- al. Komisji Edukacji Narodowej 512 akty notarialne
- ul. Meander 231 akt notarialny
- ul. Meander 225 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 782 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem al. Komisji Edukacji Narodowej 49, Warszawa?
- 18 696 zł/m² to mediana z 16 aktów notarialnych z lat 2023-2025. Najniższa cena wyniosła 12 560 zł/m², najwyższa 21 423 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem al. Komisji Edukacji Narodowej 49, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 19,1% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 18 696 zł/m², a okolicy 15 696 zł/m² (116 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem al. Komisji Edukacji Narodowej 49, Warszawa?
- 15 grudnia 2025 - lokal 104 o powierzchni 43 m², 5. piętro, za 779 000 zł, czyli 18 116 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
16 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.