ul. Aleksandra Gieysztora 2, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
19 462 zł/m² to mediana ceny z 13 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Aleksandra Gieysztora 2, Warszawa z lat 2022-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 58,5 m² i kosztowało 1,05 mln zł. Mediana w promieniu 1 km to 18 580 zł/m² (470 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 4,7% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +4,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
13 aktów notarialnych spod adresu ul. Aleksandra Gieysztora 2 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
19 462 zł/m² to mediana budynku z lat 2022-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Aleksandra Gieysztora 2?
13 aktów notarialnych z lat 2022-2025, najnowszy z 20 grudnia 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.12.2025 | 25 | 4 | 3 | 49,4 | 880 000 zł | 17 814 | wtórny |
| 09.12.2025 | 65 | 2 | 5 | 112,2 | 2 750 000 zł | 24 510 | wtórny |
| 05.09.2025 | 135 | 2 | 3 | 67,7 | 1 360 000 zł | 20 089 | wtórny |
| 28.07.2025 | 44 | 2 | 4 | 66 | 1 200 000 zł | 18 182 | wtórny |
| 05.06.2025 | 10 | 4 | 3 | 65 | 1 265 000 zł | 19 462 | wtórny |
| 28.03.2025 | 92 | 4 | 3 | 48,7 | 750 000 zł | 15 400 | wtórny |
| 31.01.2025 | 70 | 4 | 3 | 97,1 | 2 300 000 zł | 23 687 | wtórny |
| 15.01.2025 | 146 | 4 | 3 | 61 | 1 260 000 zł | 20 656 | wtórny |
| 21.10.2024 | 89 | 3 | 2 | 42,8 | 915 000 zł | 21 379 | wtórny |
| 01.02.2024 | 21 | 3 | 3 | 49,3 | 1 050 000 zł | 21 298 | wtórny |
| 17.08.2023 | 85 | 2 | 2 | 42,7 | 755 000 zł | 17 681 | wtórny |
| 16.08.2023 | 153 | 1 | 1 | 58,5 | 600 000 zł | 10 256 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+4,7% - o tyle mediana budynku (19 462 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (18 580 zł/m² z 470 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+17,9% r/r18 406 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 15 610 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
5 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 1,05 mln zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Aleksandra Gieysztora 2, Warszawa?
- 19 462 zł/m² to mediana z 13 aktów notarialnych z lat 2022-2025. Najniższa cena wyniosła 10 256 zł/m², najwyższa 24 510 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Aleksandra Gieysztora 2, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 4,7% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 19 462 zł/m², a okolicy 18 580 zł/m² (470 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Aleksandra Gieysztora 2, Warszawa?
- 20 grudnia 2025 - lokal 25 o powierzchni 49,4 m², 4. piętro, za 880 000 zł, czyli 17 814 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
13 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.