ul. Bartycka 63A, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
13 902 zł/m² to mediana ceny z 2 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Bartycka 63A, Warszawa z 2023 roku. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 68,2 m² i kosztowało 964 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 17 254 zł/m² (824 akty notarialne), więc budynek wypada o 19,4% taniej niż okolica.
Na tle okolicy do 1 km: -19,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
2 akty notarialne spod adresu ul. Bartycka 63A na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
13 902 zł/m² to mediana budynku z 2023 roku. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Bartycka 63A?
2 akty notarialne z 2023 roku, najnowszy z 25 września 2023.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.09.2023 | 33 | 3 | 2 | 55,3 | 698 000 zł | 12 620 | wtórny |
| 17.07.2023 | 17 | 3 | 3 | 81 | 1 230 000 zł | 15 183 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-19,4% - o tyle mediana budynku (13 902 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (17 254 zł/m² z 824 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+13,4% r/r17 503 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 15 439 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały II kw. 2025, I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Czy deweloper nadal sprzedaje mieszkania w tym budynku?
13 mieszkań jest w cenniku inwestycji Tarasy II (SO SPV 128 Sp. z o.o.). Mediana ceny ofertowej to 24 000 zł/m², czyli +72,6% względem mediany z 2 akty notarialne (13 902 zł/m²).
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- ul. Bartycka 716 aktów notarialnych
- ul. Bluszczańska 542 akty notarialne
- ul. Grejpfrutowa 737 aktów notarialnych
- ul. Grejpfrutowa 517 aktów notarialnych
- ul. Bartycka 612 akty notarialne
- ul. Bartycka 694 akty notarialne
- ul. Bluszczańska 524 akty notarialne
- ul. Bartycka 552 akty notarialne
- ul. Bluszczańska 501 akt notarialny
- ul. Bartycka 852 akty notarialne
- ul. Bluszczańska 401 akt notarialny
- ul. Wacława Żenczykowskiego 11 akt notarialny
Jaka rata przy typowej cenie 964 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Bartycka 63A, Warszawa?
- 13 902 zł/m² to mediana z 2 akty notarialne z 2023 roku. Najniższa cena wyniosła 12 620 zł/m², najwyższa 15 183 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Bartycka 63A, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 19,4% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 13 902 zł/m², a okolicy 17 254 zł/m² (824 akty notarialne). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Bartycka 63A, Warszawa?
- 25 września 2023 - lokal 33 o powierzchni 55,3 m², 3. piętro, za 698 000 zł, czyli 12 620 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
2 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.