Grejpfrutowa 5, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
19 354 zł/m² to mediana ceny z 17 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Grejpfrutowa 5, Warszawa z 2025 roku. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 63,2 m² i kosztowało 1,31 mln zł. Mediana w promieniu 1 km to 17 321 zł/m² (970 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 11,7% drożej niż okolica.
Dzielnica Mokotów: mediana ceny metra, trend i najdroższe ulice w okolicy
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +11,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
17 aktów notarialnych spod adresu Grejpfrutowa 5 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
19 354 zł/m² to mediana budynku z 2025 roku. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Grejpfrutowa 5?
17 aktów notarialnych z 2025 roku, najnowszy z 15 grudnia 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.12.2025 | 4 | 1 | 3 | 64,4 | 1 343 800 zł | 20 876 | pierwotny |
| 28.11.2025 | 7 | 2 | 4 | 91,8 | 1 626 984 zł | 17 723 | pierwotny |
| 28.11.2025 | 16 | 3 | 2 | 47,3 | 872 000 zł | 18 451 | pierwotny |
| 24.11.2025 | 10 | 2 | 3 | 64,4 | 1 125 854 zł | 17 479 | pierwotny |
| 17.11.2025 | 19 | 3 | 5 | 132,1 | 3 670 000 zł | 27 780 | pierwotny |
| 06.11.2025 | 8 | 2 | 3 | 58,7 | 1 090 000 zł | 18 582 | pierwotny |
| 17.10.2025 | 2 | 1 | 3 | 58,7 | 1 282 800 zł | 21 842 | pierwotny |
| 14.10.2025 | 1 | 1 | 4 | 91,4 | 1 625 720 zł | 17 787 | pierwotny |
| 13.10.2025 | 6 | 1 | 3 | 53,1 | 934 040 zł | 17 600 | pierwotny |
| 09.10.2025 | 18 | 3 | 3 | 52,7 | 1 090 880 zł | 20 688 | pierwotny |
| 08.10.2025 | 3 | 1 | 3 | 63,2 | 1 418 900 zł | 22 458 | pierwotny |
| 01.10.2025 | 9 | 2 | 3 | 63,2 | 1 222 800 zł | 19 354 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+11,7% - o tyle mediana budynku (19 354 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (17 321 zł/m² z 970 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+13,4% r/r17 503 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 15 433 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały II kw. 2025, I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Czy deweloper nadal sprzedaje mieszkania w tym budynku?
13 mieszkań jest w cenniku inwestycji Tarasy II (SO SPV 128 Sp. z o.o.). Mediana ceny ofertowej to 24 000 zł/m², czyli +24% względem mediany z 17 aktów notarialnych z ostatnich 2 lat (19 354 zł/m²).
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek Grejpfrutowa 5 w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
- Bluszczańska 401 akt notarialny
- Bluszczańska 542 akty notarialne
- Grejpfrutowa 737 aktów notarialnych
- Bluszczańska 385 aktów notarialnych
- Bluszczańska 525 aktów notarialnych
- Bartycka 63A2 akty notarialne
- Grejpfrutowa 150 aktów notarialnych
- Bluszczańska 30D3 akty notarialne
- Bluszczańska 362 akty notarialne
- Bluszczańska 501 akt notarialny
- Bartycka 4936 aktów notarialnych
- Bartycka 552 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 1,31 mln zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Grejpfrutowa 5, Warszawa?
- 19 354 zł/m² to mediana z 17 aktów notarialnych z 2025 roku. Najniższa cena wyniosła 17 351 zł/m², najwyższa 27 780 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Grejpfrutowa 5, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 11,7% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 19 354 zł/m², a okolicy 17 321 zł/m² (970 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 981 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Grejpfrutowa 5, Warszawa?
- 15 grudnia 2025 - lokal 4 o powierzchni 64,4 m², 1. piętro, za 1 343 800 zł, czyli 20 876 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
17 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.