ul. Belgradzka 12, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
14 886 zł/m² to mediana ceny z 12 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Belgradzka 12, Warszawa z lat 2023-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 49,2 m² i kosztowało 670 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 16 227 zł/m² (118 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 8,3% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -8,3%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
12 aktów notarialnych spod adresu ul. Belgradzka 12 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (10. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
14 886 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Belgradzka 12?
12 aktów notarialnych z lat 2023-2026, najnowszy z 19 stycznia 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.01.2026 | 143 | 5 | 1 | 34,4 | 540 000 zł | 15 698 | wtórny |
| 04.07.2025 | 141 | 4 | 3 | 43,7 | 600 000 zł | 13 730 | wtórny |
| 07.03.2025 | 59 | 10 | 2 | 49 | 821 240 zł | 16 760 | wtórny |
| 29.10.2024 | 126 | 2 | 3 | 58,2 | 870 000 zł | 14 948 | wtórny |
| 11.10.2024 | 155 | 5 | 1 | 34,4 | 605 000 zł | 17 587 | wtórny |
| 03.07.2024 | 44 | 8 | 4 | 72,2 | 1 350 000 zł | 18 698 | wtórny |
| 27.11.2023 | 167 | 3 | 3 | 49,4 | 700 000 zł | 14 170 | wtórny |
| 24.11.2023 | 138 | 4 | 3 | 58,2 | 760 000 zł | 13 058 | wtórny |
| 22.11.2023 | 133 | 3 | 3 | 49,6 | 550 000 zł | 11 089 | wtórny |
| 31.10.2023 | 169 | 3 | 2 | 40,5 | 635 000 zł | 15 679 | wtórny |
| 24.08.2023 | 102 | 7 | 3 | 58,2 | 670 000 zł | 11 512 | wtórny |
| 04.04.2023 | 152 | 6 | 3 | 45,2 | 670 000 zł | 14 823 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-8,3% - o tyle mediana budynku (14 886 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (16 227 zł/m² z 118 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
-2,4% r/r16 576 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 16 989 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- ul. Franciszka Marii Lanciego 22 akty notarialne
- ul. Belgradzka 184 akty notarialne
- ul. Belgradzka 106 aktów notarialnych
- ul. Henryka Raabego 1566 aktów notarialnych
- ul. Belgradzka 146 aktów notarialnych
- ul. Lasek Brzozowy 32 akty notarialne
- ul. Franciszka Marii Lanciego 41 akt notarialny
- ul. Lasek Brzozowy 11 akt notarialny
- ul. Belgradzka 85 aktów notarialnych
- ul. Henryka Raabego 132 akty notarialne
- ul. Belgradzka 208 aktów notarialnych
- ul. Henryka Raabego 92 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 670 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Belgradzka 12, Warszawa?
- 14 886 zł/m² to mediana z 12 aktów notarialnych z lat 2023-2026. Najniższa cena wyniosła 11 089 zł/m², najwyższa 18 698 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Belgradzka 12, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 8,3% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 14 886 zł/m², a okolicy 16 227 zł/m² (118 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Belgradzka 12, Warszawa?
- 19 stycznia 2026 - lokal 143 o powierzchni 34,4 m², 5. piętro, za 540 000 zł, czyli 15 698 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
12 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.