ul. Dionizosa 7B, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
11 676 zł/m² to mediana ceny z 5 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Dionizosa 7B, Warszawa z lat 2021-2023. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 57,3 m² i kosztowało 511 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 13 303 zł/m² (415 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 12,2% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -12,2%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
5 aktów notarialnych spod adresu ul. Dionizosa 7B na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
11 676 zł/m² to mediana budynku z lat 2021-2023. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Dionizosa 7B?
5 aktów notarialnych z lat 2021-2023, najnowszy z 4 października 2023.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04.10.2023 | 15 | 4 | 3 | 64,1 | 819 900 zł | 12 791 | wtórny |
| 19.09.2023 | 64 | 3 | 2 | 44,1 | 609 000 zł | 13 825 | wtórny |
| 21.04.2022 | 9 | 3 | 2 | 25 | 291 900 zł | 11 676 | wtórny |
| 15.06.2021 | 65 | 3 | 2 | 57,3 | 461 831 zł | 8058 | pierwotny |
| 10.06.2021 | 8 | 3 | 5 | 63,8 | 510 943 zł | 8003 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-12,2% - o tyle mediana budynku (11 676 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (13 303 zł/m² z 415 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+1,5% r/r13 015 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 12 827 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek ul. Dionizosa 7B w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
- ul. Winorośli 1122 akty notarialne
- ul. Dionizosa 7A12 aktów notarialnych
- ul. Dionizosa 7C53 akty notarialne
- ul. Poetów 10G2 akty notarialne
- ul. Mariana Wyrzykowskiego 3A5 aktów notarialnych
- ul. Poetów 10F1 akt notarialny
- ul. Mariana Wyrzykowskiego 5A7 aktów notarialnych
- ul. Winorośli 952 akty notarialne
- ul. Mariana Wyrzykowskiego 110 aktów notarialnych
- ul. Poetów 10D1 akt notarialny
- ul. Dionizosa 78 aktów notarialnych
- ul. Mariana Wyrzykowskiego 35 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 511 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Dionizosa 7B, Warszawa?
- 11 676 zł/m² to mediana z 5 aktów notarialnych z lat 2021-2023. Najniższa cena wyniosła 8003 zł/m², najwyższa 13 825 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Dionizosa 7B, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 12,2% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 11 676 zł/m², a okolicy 13 303 zł/m² (415 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 981 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Dionizosa 7B, Warszawa?
- 4 października 2023 - lokal 15 o powierzchni 64,1 m², 4. piętro, za 819 900 zł, czyli 12 791 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
5 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.